با وجود اینکه فروشنده جهت اخذ پایان کار و سند رغبتی از خود نشان نمیدهد با این چک که نزد بنگاه هست میتوان بر او اعمال فشار کرد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
سلام من سال گذشته ملکی را خریدم که در این معامله فروشنده بابت انتقال سند چکی را داد با عنوان مبلغ.....بابت ضمانت انتقال سند رسمی و ضمن تاخیر یک ساله در تحویل ملک توسط ایشان من هم برای گواهی عدم حضور به محضر نرفتم ایا با وجود اینکه فروشنده جهت اخذ پایان کار و سند رغبتی از خود نشان نمیدهد با این چک که نزد بنگاه هست میتوان بر او اعمال فشار کرد ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای الزام فروشنده باید دادخواست الزام به اخذ پایان کار، صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی بدهید. درباره وصول چک یا خسارت تاخیر، برخی وکلا آن را منوط به شروط قرارداد و ارسال اظهارنامه دانسته و برخی معتقدند به دلیل نگرفتن گواهی عدم حضور، مطالبه خسارت ممکن نیست.
امکان استفاده از چک ضمانت به متن دقیق مبایعه‌نامه و اقداماتی که تاکنون انجام داده‌اید بستگی دارد.
