با وجود این مدارک میشه تقدیم دادخواست برای ابطال دو سند سه دانگی و صدور سند تک برگ شش دانگی کنیم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام.بنده به همراه خانوادم در مکانی که تا چند سال قبل بصورت روستایی بود و شناخته میشد زندگی میکنیم. هم اکنون محل ما از روستایی به منطقه شهری قرار گرفته است.

حال حدود سال نود( که منطقه ما به حالت روستایی بوده) اداره مسکن بر اساس گزارشات و چیزهایی که از طرف دهیاری برایشان ارسال میشد و بعبارتی همکاری با دهیاری و شورا، سند تک برگ برای منازل صادر میکردن.

پدرم در زمان صدور سند در دسترس نبود و اعضای دهیاری به دلیل خصومتی که از ما داشتند ، کاری میکنند که به جای یک سند تک برگ شش دانگی به نام پدرم ، دو مورد سند سه دانگی صادر شود که یکی به نام پدرم و دیگری به نام پدربزرگم زده شده.
این اقدام در صورتی انجام شده که پدرم یک مبایعه نامه دستدارمی در سال ۶۹ از پدربزرگم دارد که در آن صریحا قید شده که این منزل را پدرم از پدربزرگم کامل خریده.و حتی یک سند دیگری در اختیار داریم که در دفتر شورا و دهیاری و در حضور پدرم و پدربزرگم و دیگر اعضای آنجا تنظیم شده که مجددا تاکید کرده که ملک را در سال ۶۹ به پدرم فروخته.
از طرفی تمام امتیازات آب برق گاز و...و همچنین نقشه گاز منزل از ۶۹ به نام پدرم بوده و هست.از طرف دیگر مدارک متعددی از طرف شورا و دهیاری وجود دارد که تایید میکند که تنها پدرم به همراه همسر و فرزندانش از سال ۶۹ تا الان ساکن آن منزل هستند .حال با وجود این مدارک ما قصد تقدیم دادخواست برای ابطال دو سند سه دانگی و صدور سند تک برگ شش دانگی داریم.از شما خواهش دارم که مارا در این مورد راهنمایی کنید که چگونه باید اقدام کنیم؟با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای دریافت سند شش‌دانگ، ابتدا باید مالکیت پدر اثبات شود و ابطال سند سه دانگ پدر اصلاً لازم نیست چون به نام خود اوست. دعوا برای سه دانگ دیگر تنها در صورتی باید در دادگاه مطرح شود که سایر وراث نسبت به آن ادعا داشته باشند یا برای انتقال رسمی همکاری نکنند.

این شرایط به این بستگی دارد که سایر ورثه پدربزرگ چه موضعی در برابر این مبایعه‌نامه‌ها دارند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام برای سند شش‌دانگ ملک با وجود دو سند مجزا

سه دانگی که به نام پدرتان صادر شده جای مناقشه‌ای ندارد و نیازی به ابطال آن نیست. برای سه دانگ دیگر که به نام پدربزرگ است، ابتدا باید مشخص شود آیا وراث دیگری وجود دارند و نسبت به آن ادعایی دارند یا خیر. اگر وراث بر مالکیت پدرتان اذعان داشته و برای انتقال سند همکاری کنند، موضوع به شکل اداری قابل انجام است و طرح دعوا لزومی ندارد. در صورتی که وراث مدعی باشند یا برای انتقال حاضر نشوند، ابتدا باید دعوای اثبات مالکیت یا الزام و ابطال مطرح گردد. همچنین عدم اقدام از سال ۱۳۹۰ تاکنون و بررسی دقیق مبایعه‌نامه‌ها در روند کار اثرگذار است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا عبدالله پور

علیرضا عبدالله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

ببینید بابت سه دانگی که به نام شماست اساسا جای مناقشه نیست و دلیلی هم برای ابطال سند در این قسمت وجود ندارد اما در مورد سه دانگ دیگری که سند بنام پدربزرگ شما صادر شده نیاز به بررسی دقیق تر هست باید دید آیا آن سه دانگ محل مناقشه هست یا نه؟به زبان ساده تر آیا وراث دیگری وجود دارند؟اگه هستند آیا نسبت به آن سه دانگ ادعایی دارند یا خیر؟اینها مسایلی هستند که نیاز به پاسخ شما دارند. چون حتی با فرض اینکه ورثه باشند اما همگی اذعان به مالکیت ابوی شما داشته باشند و سهم خواهی نکنند موضوع بیشتر جنبه اداری خواهد داشت و نیازی به طرح دعوا نیست چون بهرحال شما بخواهید اقدام قانونی کنید لاجرم باید دعواتون به طرف باقی وراث طرح بشه لهذا مطرح نمودن دعوا گزینه آخر هست و زمانی لازمه سمت محکمه بروید که اقلا یکنفر مدعی سهم باشه. مادامیکه کسی نسبت به آن سه دانگ ادعایی نداشته باشه نیاز به طرح دعوا نخواهید داشت مگر در حالتی که وراث دیگر جهت انتقال سه دانگ باقیمانده علیرغم مدعی سهم نبودن مساعدت و همکاری برای انتقال رسمی سند نداشته باشند که در اینحالت هم لاجرم باید از طریق دادگاه ملزمشان کرد

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام برای ارائه دادخواست ابزال سند می بایست مدارک بررسی شوند و این سوال هم وجود دارد چرا از سال ۹۰ که سند ارائه شده هیچ اقدامی صورت نگرفته است

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بعداز اثبات مالکیت میتوانید سند شش دانگ اخذ نمایید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مدارک بایستی بررسی شود.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام برای اظهار نظر دقیق بایستی مدارک و مستندات بررسی شوند

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

بادرود
مدارک باید بررسی شود

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
مدارک باید بررسی شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید