با وجود اطلاع قبلی مستاجر سر تاریخ مقرر خالی نمیکند ایا میتوان از نظر قانونی پیگیری کرد؟

کرایه ماهانه به موقع پرداخت شده و ملک جهت اجاره مجدد نخواهد بود.
ممنونم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به مصوبات دوره کرونا تخلیه ملک مسکونی ممنوع است، مگر اینکه موجر مواردی مانند نیاز شخصی خود یا نزدیکان درجه یک، یا تخلفات مستاجر و بازسازی با مجوز شهرداری را اثبات کند.

این محدودیت‌ها قاعده کلی مصوبات کرونا است و امکان تخلیه ملک شما بستگی به داشتن دلایل استثنایی مانند اثبات نیاز شخصی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه ملک فقط با اثبات نیاز شخصی ممکن است

با توجه به مصوبات مربوط به شرایط کرونا، پس از پایان مدت اجاره امکان صدور حکم یا دستور تخلیه به صورت عادی وجود ندارد. قانونا تخلیه تنها در صورتی ممکن است که موجر شرایط استثنایی را ثابت کند. مهم‌ترین این استثنائات، اثبات نیاز شخصی موجر یا بستگان درجه یک به ملک، تصمیم به بازسازی با مجوز شهرداری یا احراز تخلفات قانونی مستاجر است. بنابراین اگر صرفا به دلیل اتمام تاریخ قرارداد خواهان تخلیه هستید، بدون اثبات نیاز شخصی درخواست شما پذیرفته نخواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در حال حاضر با توجه به مصوبات کرونا امکان تخلیه وجود ندارد مگر اینکه شامل استثنایات مصوبه که از جمله نیاز شخصی موجر ،بازسازی ملک که نیاز به تجویز شهرداری و...می باشد امکان تخلیه وجود دارد ‌

سپیده خسروی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

با سلام
فعلا بعلت شرایط کرونا امکان صدور حکم تخلیه نیست و میتوان نسبت به افزایش اجاره بها طبق تعرفه یا به توافق اقدام نمود

گل نوش ملکی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

موجر تنها با اثبات نیاز شخصی یا نزدیکان درجه یک می تواند خواستار تخلیه ملک باشد

سید سجاد میرکاظمی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و ودرود با عنایت به شزایط کرونایی اگر ملک شما و مورد اجاره مسکونی باشد دستور یا حکم تخلیه اصدار نمیگردد مگر تخلفات قانونی احراز شود

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا

نیوشا سادات ناظمی

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

باسلام و احترام
باتوجه شرایط کرونا درحال صدور حکم تخلیه امکان پذیر نیست

ابوالفضل جهان بخش

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام موجربااثبات و احرازنیازشخصی خود می تواند تقاضای تخلیه نماید.

حسین دانا اناری

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
اصولا موجر پس از انقضای مدت قرارداد اجاره حق درخواست تخلیه ید مستاجر دارد لکن وضعیت کرونایی حال حاضر شرایط خاص و جدیدی برای طرفین بوجود آورده است که مستاجر می تواند از آن بهره مند شود