با مغایرت تعداد پارکینگ ذکر شده در مبایعه نامه و سند رسمی چه باید کرد؟

سلام، مالک اول یک مبایعه نامه با خریدار نوشته که در آن ۱ پارکینگ ذکر شده اما در سند اصلی که بعدا بین آن دو منتقل شده ۳ پارکینگ ذکر شده. الان که من این واحد رو از خریدار قبلی خریدم و سند رسمی دارم هم همچنان ۳ پارکینگ به من منتقل شده. حال مالک اولی دادخواستی مطرح کرده و مدعیه که با توجه به مبایعه نامه، سند اشتباه منتقل شده و باید ۲ پارکینگ از سند حذف و به ایشان مسترد گرد. در حالی که معامله من با ایشان نبوده و اسناد تفکیکی آپارتمان از ابتدا شامل ۳ پارکینگ بوده. آیا مبایعه ایشان اعتباری بر این ادعا دارد؟