با مستاجر بد قول و بد حساب قانونا چه کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام به همه وکلای عزیز
من مستاجری دارم
که
بدقول و بدحساب است
هر ماه با چند روز تاخیر اجاره را پرداخت می کند
هر ماه باید چند بار بهش یاداوری کنم تا اجاره را پرداخت کند
خلاصه اینکه
هر ماه دق میده تا اجاره بده
سوالم این است
آیا می توانم اظهارنامه بدهم و اظهار کنم که این آقا بدقول و بدحسابه و با این کاراش به من لطمه می زنه؟
کار دیگری می توانم انجام دهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف چند روز تاخیر در پرداخت اجاره بها به تنهایی موجبی برای گرفتن حکم تخلیه نیست، اما امکان ارسال اظهارنامه قانونی وجود دارد. اگر مستاجر اجاره معوقه داشته باشد یا شروط قرارداد نقض شود، می‌توان پس از ارسال اظهارنامه پیگیری قانونی و درخواست تخلیه را انجام داد.

این قاعده کلی است اما شروط درج‌شده در قرارداد اجاره شما و میزان دقیق معوقات می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه برخورد قانونی با تاخیر مستاجر در پرداخت

با چند روز تاخیر در پرداخت اجاره‌بها نمی‌توانید فورا حکم تخلیه بگیرید، ولی می‌توانید برای یادآوری و اخطار به مستاجر اظهارنامه رسمی ارسال کنید. طبق نظر وکلا باید به مفاد قرارداد عمل شود و در صورتی که عدم پرداخت ادامه یابد یا اجاره معوقه شود، می‌توان به استناد تخلف از شرط قرارداد دادخواست داد. همچنین در صورتی که تاخیرها طولانی شود یا طبق قانون مستاجر از پرداخت استنکاف کند، امکان پیگیری برای دستور تخلیه پس از اظهارنامه وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر اجاره دیر می‌دهد به موقع اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست حکم تخلیه مطرح نمایید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
خیر تا وقتی که سه ماه تاخیرنداشته باشد باید سازش نمایید

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
فعلا با شرایط کرونا کاری نمی توانید انجام دهید اگرموعد انقضا نزدیک است می توانید در صورت داشتن شرایط ستاد، تخلیه وی را بگیرید یا به استناد عدم پرداخت اجاره بها اقدام نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر در حال حاضر نمی توانید کاری کنید

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ، با این تفاسیر بعید است نتیجه ای عاید شود، مگر در صورت وجود از موارد و استثنائات ستاد کرونا بتوانید استفاده کنید.

فواد فتاحی

فواد فتاحی

کارشناس حقوقی

چنانچه قرارداد مطابق قانون صورت گرفته باشه اظهار نانه بفرست سپس میتوانی تخلیه درخواست کنی اما با توجه به شرایط فعلی کرونا مصوبات ستاد ملی کرونا الزامی است

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر اجاره بهای معوقه دارد میتوانید به استناد تخلف از شرط قرادادی تقاضای صدور دستور تخلیه بدهید.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
باید طبق مفاد قرارداد عمل نمایید و با ارسال اظهار نامه موضوع را یاداوری و در صورت استنکاف تخلیه بگیرید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام
صرف چند روز دیر دادن اجاره به نظر نمیتونید حکم تخلیه بگیرید
بهتره براشون اظهارنامه ارسال کنید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
درصورت داشتن اجاره بهای معوقه میتوانید به استناد تخلف از شرط قرادادی دستور تخلیه بگیرید.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام؛صرف چند روز تاخیر در پرداخت، نمیتوان تخلیه مستاجر را مطالبه کرد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بهتر است مسالمت آمیز موضوع حل شود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام فعلا نمی توانید اقدامی نمایید.

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام در صورت ارسال اظهارنامه الزامی به پاسخ نخواهد داشت بهتراست تا پایان قرارداد با توافق موضوع را حل نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

طبق قرارداد عمل کنید....

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام .به صرف چندروز تاخیر در پرداخت اجاره نمیتوانید تقاضای صدور حکم تخلیه نمائید بهتراست مسالمت آمیز مسئله را حل نمائید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
چند روز تاخیر در پرداخت را مسالمت آمیز حل نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید