با متمم، حق اعتراض به تغییر مشاعات را ندارم؟
سلام و احترام. من یک آپارتمان را پیش‌خرید کردم و درباره متراژ و انباری اختلاف داشتیم. قبل از تنظیم سند، صورت‌جلسه‌ای نوشتیم و توافق کردیم که هرگونه ادعا و شکایت درباره ثمن، کسری یا افزایش متراژ، تاخیر تحویل و حقوق مشاعات، پارکینگ و انباری را از خود سلب و ساقط کنیم. سپس سند به نام ما صادر شد و در آن متراژ و مشاعات مشخص است. اکنون فروشنده می‌خواهد بخشی از مشاعات قیدشده در سند را جدا کند و به واحد طبقه اول بدهد؛ آیا با وجود آن متمم، حق اعتراض ندارم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند هرگونه تصرف یا تغییر در مشاعات نیازمند رضایت تمام مالکین و مجوز شهرداری است و متمم قبلی به فروشنده اجازه تغییر مشاعاتِ ثبت‌شده در سند را نمی‌دهد، بنابراین امکان طرح دعوا وجود دارد؛ هرچند یک نظر نیز اسقاط حق را مانع مطالبه دانسته است.
این وضعیت کلی است، اما امکان اقدام به متن دقیق صورت‌جلسه و نحوه درج مشاعات در سند رسمی شما بستگی دارد.
