با دستور مقام قضایی وارد آپارتمانم شدم و دیدم مستاجر همه چیز رو برده، آیا این جرم نیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام خدمت حقوقدانان گرامی؛
من سوالی رو به شرح ذیل از عزیزان پرسیدم که پاسخ منفی بود :
"من موقع تحویل آپارتمان نبودم و مستاجرم علیرغم اینکه رضایت نداشتم کلید واحد رو به سازندگان ملک داده ( این رو توی متن تلگرام هم اقرار کرده و گفته که چون تو نبودی به اون دادم ) الانم سازندگان کلید رو به من نمیدن.
آیا مستاجرم جرم خیانت در امانت مرتکب شده؟"
___________________________________________________________________________________________________
حالا بعد از دو هفته با دستور مقام قضایی و بهمراه مامور رفتیم و قفل رو شکسته و وارد آپارتمان شدیم، پکیج شوفاژ و کولرگازی و هود توی خونه نبود و برده بودند و همه این موارد توسط کلانتری صورتجلسه شده ( با اینکه توی اجاره نامه همه اینها بصورت مورد به مورد نوشته شده بود که تحویل مستاجر شده ) حالا با این وضعیت:
۱- آیا وقوع جرمی (مثل خیانت در امانت یا ....) محرز است؟
۲- آیا بجز بحث جرم، میتونم هزینه کولر و پکیج و ... رو از طریق حل اختلاف به اجرا بزارم؟
۳- آیا باید قبل از شکایت اظهارنامه بفرستم؟
۴- آیا ایشون میتونند با توجه به اینکه کلید رو به سازنده دادند ( که البته در اجاره نامه هیچ اجازه ای در این مورد به مستاجر داده نشده بوده ) از دو مورد بالا شونه خالی کنند؟
پیشاپیش از پاسخ راهگشای شما سپاسگزارم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بردن وسایل تحویل‌شده در قرارداد، مصداق خیانت در امانت توسط مستاجر است و سپردن کلید به سازنده رافع مسئولیت او نیست. شما علاوه بر شکایت کیفری بدون نیاز به ارسال اظهارنامه، می‌توانید خسارت و اجرت‌المثل را حقوقی مطالبه کنید.
این مسیر کلی بر اساس صورتجلسه و متن قرارداد است، اما مدارک اثبات تحویل وسایل به شخص ثالث می‌تواند روند را تغییر دهد.
