با خیار تدلیس میتونم فسخ کنم معامله رو؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام.من ملکم رو فروختم ۵۰۰ میلیون تومان و بعد از دو ماه متوجه شدم ملکم یک میلیارد بوده قیمتش. اما متاسفانه در بیع نامه کلیه خیارات از جمله غبن رو اسقاط کردیم. ایا با خیار تدلیس میتونم فسخ کنم معامله رو
اگر خیر باید چه کاری انجام بشه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خیار تدلیس نیازمند اثبات فریبکاری طرف مقابل است و صرف تفاوت قیمت مصداق آن نیست، اما درباره امکان فسخ با غبن فاحش یا افحش با وجود اسقاط خیارات میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد.

این شرایط به متن دقیق بند اسقاط خیارات در مبایعه‌نامه و اثبات وجود فریب یا تفاوت فاحش قیمت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فسخ به دلیل تفاوت فاحش قیمت ملک

صرف تفاوت قیمت معامله با قیمت واقعی خیار تدلیس محسوب نمی‌شود مگر اینکه فریبکاری طرف مقابل اثبات شود. برخی وکلا معتقدند به دلیل اسقاط خیارات دیگر امکان فسخ ندارید، در حالی که برخی دیگر مطرح کرده‌اند در صورت اثبات غبن فاحش یا غبن افحش همچنان می‌توانید تقاضای فسخ معامله را از دادگاه بخواهید. بررسی متن دقیق قرارداد برای تعیین امکان‌پذیر بودن فسخ ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

باسلام
به دلیل غبن فاحش میتوانید از دادگاه تقاضای فسخ قرارداد نمایید.
تدلیس فریب در معامله است و بایستی فریبکاری شخص اثبات گردد

فرشته فرهمندراد

فرشته فرهمندراد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام.خیار تدلیس اینجا موضوعیت ندارد،با خیار غبن افحش میتوانید معامله را فسخ کنید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

موضوع مورد اشاره ارتباطی با تدلیس نداشته و تنها به عنوان غبن فاحش میتواند موجب فسخ گردد که با توجه به اسقاط خیارات ، متاسفانه امکان فسخ را نخواهید داشت .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید