با توجه به نرخ مصوب هیئت دولت با توجه افزایش حداکثر ۲۵ درصدی، آیا راهکاری برای بنده سراغ دارید؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

باسلام
بنده ساکن عسلویه هستم.
سال گذشته کرایه خانه ۵۵۰ هزار تومن میدادم.
امسال قرار بر این بود که ۷۰۰ تومن بشه.مکالمه تلفنی و چت با صاحبخانه انجام دادم.
بعد از مراجعه به ایشان جهت نوشتن قرارداد، ایشان کرایه را ۱ میلیون دویست افزایش داده.
در ضمن بنده هیچ و خسارتی به واحد نرساندم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر قرارداد جدید را امضا نکرده باشید و از تعهدات تخلف نکرده باشید، اجاره طبق مصوبه با سقف افزایش مشخص قابل تمدید است، اما در صورت توافق کتبی جدید باید به همان پایبند بمانید.

این وضعیت بستگی مستقیم به این دارد که آیا در نهایت قراردادی را با مبلغ جدید امضا کرده‌اید یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان الزام مالک به نرخ مصوب اجاره

اگر قرارداد جدید با مبلغ یک میلیون و دویست هزار تومان را به صورت کتبی امضا نکرده باشید، ملزم به پرداخت آن نیستید. در صورتی که از مفاد اجاره قبلی تخلفی نکرده باشید، رابطه استیجاری بر اساس مصوبه و سقف افزایش قانونی قابل تمدید خواهد بود. شما می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست الزام به رعایت مصوبه و تنظیم اجاره‌نامه با نرخ قانونی ثبت کنید. البته توجه داشته باشید که اگر قرارداد کتبی جدید را امضا کرده باشید، توافق جدید معتبر است و باید همان مبلغ را بپردازید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

مشخص نکرده اید که آیا قرارداد خود را با شرایط جدید تمدید کرده اید یا خیر ؟ اگر توافقی کتبی صورت گرفته باشد ملزم به اجرای آن توافق و پرداخت اجاره بها بر مبنای آن خواهید بود ، ولی اگر توافقی کتبی صورت نگرفته باشد به صرف افزایش میزان اعلامی توسط ستاد ملی کرونا پس از پایان قرارداد ، امکان تمدید خودکار وجود خواهد داشت .

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

گسلام قول قرار اسمس شما از نظر قانونی فاقد وجاهت قانونی است مادامیکه بتوافق نرسید و اجاره نامه را امضا نکردید یعنی سکونت شما در مال لااجارهغاصبانه هست اما در چنین وضعیتی با توجه به مصوبه ستاد کرونا تا ۳ ما مهلت داده می شود تخلیه کنید و ۲۵درصد اجاره بها افزایش می یابد

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

ظاهرا شما از حقی که ستاد مبارزه با کرونا برایتان در نظر گرفته داوطلبانه صرفنظر نموده اید. بنابراین دیگر ادعایی در این زمینه از شما مسموع نبوده و بایستی به توافق جدید پایبند باشید.

مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

سلام ، با آرزوی بهروزی برای شما ، از طریق دفاتر خدمات قضایی اقدام به طرح دعوی الزام به رعایت مصوبه ستاد کرونا و تنظیم اجاره نامه با نرخ مصوب کنید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که از مفاد قرارداد اجاره تخلف نکرده باشید طبق مصوبه ستاد ملی کرونا قابل تمدید با درصد مندرج در مصوبه قابل تمدید خواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید