با توجه به متن این چه نوع عقدیست؟

سلام.به علت فقدان سوادم بجای عقدجعاله خاص دریک برگ آچار یک بیع هزارمتری زمین درظاهر منعقد کردم برای شخصی کلاهبردار که خودرا به دروغ وکیل نامید چندسال قبل، که برود مشکلات ثبتی زمینم را حل کند وزمینم را دیواربکشد وتحویلم دهد واگر توانست هزارمتر دستمزدش باشد،وبلافاصله(دربرگ آچاردیگری) یک فسخ نامه گرفتم نسبت به همین بیع هزارمتری فوق که اگر نتوانست زمین را دیوار بکشد وتحویلم دهد،بیع هزارمتری فسخ است وباید برگشت کند، متن بیع وفسخ نامه را بدون جا انداختن کلمه ای خدمتتون ارسال میکنم میخوام ببینم این عقد باتوجه به فسخ نامش یک عقد جعالس؟یا یک عقدی هست که تخلف ازشرط رخ داده ودر زمره خیارشرط واینا قرار میگیره؟

متن بیع هزارمتر بصورت کامل وخلاصه اینگونه است : فروشنده(یعنی من) هزارمتر ازپلاک ثبتی۵۶۵فرعی از۲۵۰اصلی خودش به آدرس...به ثمن۱۵۰میلیون تومن که نقداپرداخت شد را به خریدارفروخت،این عقد از نوع لازم بوده وفروشنده موظف است دراسرع وقت جهت تنظیم به سند در دفاتر اسناد رسمی حاضر شودتمام.

متن فسخ نامه که دربرگ آچار(دیگری) به خواست من وتوسط به اصطلاح خریدار مکتوب شده به اینصورته:اینجانب...درقبال قولنامه زمین پلاک۵۶۵فرعی از۲۵۰اصلی، قبول دارم وبدون قیدوشرط اگر زمین موردمعامله در مرحله دیوارکشی ویا درموقع تحویل وتحول زمین به متراژ۳هزارمتر، قولنامه فسخ میباشدوبرگشت مینمایدوچنانچه موردی در مرحله تحویل ودیوارکشی پیش نیامدقولنامه ومتراژ به قوت خودباقی است واعتبار دارد کلاهبردار امضا کرده انگشت زده تمام.

حال این بیع هزارمتر باتوجه به فسخ نامه اش جعاله است یا عقد دیگری مثل خیارشرط وتخلف ازشرط؟کدام است؟درضمن بیع هزارمتر از پلاک ثبتی موروثی ام بصورت صحیح منعقد شده اما به عنوان زمین،سهوا هزارمتر از زمین همسایه رو براش منعقد کردم، فقط میخوام بدونم این عقد باتوجه به فسخ نامش جعالس یا عقد دیگری میباشد؟! اگر عقد دیگری میباشدچه نوع عقدیست؟خیلی مچکرم