با توجه به فوت پدرم من به عنوان وارث چگونه باید به حقم برسم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام
پدر من سال ۹۶ قسمتی از یک قطعه باغ رو به صورت قولنامه خرید کردند و در قولنامه فروشنده متعهد شده که سند باغ را تفکیک خواهد کرد و بعد از دریافت مابقی پول آن را به نام خواهد زد. سال ۹۷ پدرم فوت میکنند و بعد از این واقعه به سراغ فروشنده رفته و طلب سند کردیم که ایشان سرباز میزنند و میگویند بیایید پولتان را پس بدهم
یک نکته ای که باید عرض کنم و متوجه شده ام این است که باغ موقوفی بود و گویا به هیچ عنوان امکان سند زدن ندارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند خرید و فروش و تفکیک املاک موقوفه اصولاً ممنوع و باطل است مگر در موارد خاص و با رضایت اوقاف، و باید برای استرداد وجه اقدام کرد. با این حال برخی وکلا دادخواست الزام به تنظیم سند و تفکیک را همچنان ممکن می‌دانند.

وضعیت نهایی حق شما بستگی به این دارد که موضوع معامله عین ملک بوده یا صرفاً منافع و حقوق ناشی از اوقاف.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف خرید زمین وقفی و انتقال سند آن

اموال و اراضی موقوفه به حکم قانون اصولاً قابلیت نقل‌وانتقال، تفکیک و خرید و فروش ندارند و معامله آنها بدون رضایت اوقاف باطل است. اگر معامله واقعاً روی عین مال وقفی انجام شده باشد، انتقال سند رسمی میسر نیست و باید برای پس گرفتن پول یا مطالبه وجه اقدام کنید. با این حال برخی وکلا معتقدند چون املاک اوقافی نیز مقررات ثبتی دارند، در شرایطی می‌توان دادخواست الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند را مطرح کرد، مگر اینکه شرایط قانونی خاص وقف مانع باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

معامله املاک اوقافی بدون اخذ رضایت اوقاف باطل است .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

دادخواست الزلم به اخذ صورتمجلس تفکیکی و انتقال سند بدهید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر طبق گفته شما موقوفی باشد امکان فروش اموال وقفی وجود ندارد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اساسا اراضی کشاورزی به حکم قانون قابل افراز نیستند

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

به طور کلی خرید املاک وقفی از آن جهت بین مردم دارای اهمیت است که این املاک نسبت به املاک عادی قیمت کمتری دارند اما صرف خرید این املاک به ای معنا نیست که اشخاص بعد ها بخواهند نسبت به اراضی ادعای مالکیتی داشته باشند. لذا لازم است قبل از اقدام برای نقل و انتقال یا خرید املاک وقفی اطلاعات لازمی را کسب کنند. همه این املاک دارای سند بوده و برای خرید فروش رهن و اجاره آن ها هیچ مانعی وجود ندارد اما معامله آن ها با معامله املاک عادی تفاوت هایی دارد.
مال موقوفه قابلیت خرید و فروش ندارد و همچنین انجام هرگونه عمل حقوقی که سبب انتقال عین موقوفه به دیگران شود، جایز نمی باشد ولی گاهی شرایط و اوضاع احوالی پیش می آید که برای حفظ نهاد وقف و مصالح موقوف علیه فروش نال موقوفه ضروری است .از این رو در قانون مدنی و فقه اسلامی فروش این اموال مجاز شمرده شده است. در همین رابطه، قاعده ید در وقف را در این لینک مطالعه نمایید. لازم به ذکر است اگر لزوم انتقال مال فقط نسبت به قسمتی از مال صادق باشد، فقط برای همان قسمت اعمال می شود و به همه موقوفه تسری نمی باید،

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
شما می توانید دادخواست الزام به سند بدید اوقاف هم سند دارد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
املاک اوقافی جز در موارد قانونی قابل خرید و فروش نیست برای مطالبه وجه اقدام کنید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام اموال اوقافی جز در موارد خاص قابل نقل و انتقال نیستند

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

اگر اوقافی باشد قابل نقل و انتقال نیست

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
اگر ملک متعلق به اوقاف باشد جز در مواردی خاص قابل نقل وانتقال نمیباشد

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی : در فرض مذکور: خیر تعلق نمیگیرد بدلیل اینکه ارث به افراد زنده تعلق میگیرد و این مدت زمان ندارد چه ۵ دقیقه قبل و چه سی سال قبل باشد مشمول این حکم و قانون است و چون به نسبت وراث و قوانین حاکم چنانچه یکی از وراث فوت نماید لزوما رشته بعد از خود را نیز قطع خواهد نمود پس با فوت پدر مرحوم شما رشته ارث از این قسمت به بعد قطع میگرددو این دلیل است برای آنکه بصورت کامل متوجه پاسخ سوال شوید

سید حجت فرجی

سید حجت فرجی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۴ نظر)

با سلام و احترام

اگر موقوفی باشد امکان فروش آن وجود ندارد و باید به فروشنده مراجعه نمایید.

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام بایستی علیه فروشنده دادخواست تفکیک و الزام به تنظیم سندرسمی تنظیم و به دفاتر خدمات قضایی مراجعه نمایید.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
فروش مال غیر نموده است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مال وقفی قابل تملک و نقل و انتقال نیست.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بهتر است از طریق اداره اوقاف کسب اطلاع نمایید در صورت حقیقت داشتن و عدم فروش یا انتقال ، بهتر است همان مبلغ را از شخص مطالبه نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مال وقفی قابلیت تملک ندارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید