با توجه به عدم دریافت پایان کار اجاره واحدها امکان پذیر است و نصب تابلو مشکل‌زا نیست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

با سلام
صاحب آپارتمانی دوازده واحدی در کرج هستیم که تاکنون پایان کار برای آن دریافت نکرده ‌ایم. مجموعه‌ای از پزشکان درخواست دارند تا واحدهایمان را برای تاسیس ساختمان پزشکان اجاره کنند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجاره دادن آپارتمان پیش از اخذ پایان‌کار قانوناً امکان‌پذیر است، اما در خصوص نصب تابلو و فعالیت پزشکی، مغایرت نوع استفاده با کاربریِ ملک می‌تواند باعث جریمه یا توقف فعالیت توسط شهرداری شود.

این شرایط کلی است، اما نوع کاربریِ پروندهٔ شما در پروانهٔ ساختمانی تعیین‌کنندهٔ نهایی است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اجاره بدون پایان‌کار و ریسک تابلو

اجاره دادن واحدهای آپارتمان پیش از صدور پایان‌کار از نظر قانونی مانعی ندارد. با این حال، استفاده از واحدها برای فعالیت پزشکی و نصب تابلو نیازمند رعایت کاربری مجاز ملک است. اگر در زمان بازدید مأموران شهرداری تعارضی میان نوع استفاده و کاربری ملک دیده شود، ممکن است با جریمه یا توقف فعالیت مواجه شوید. بنابراین لازم است نوع استفاده و شرایط نصب تابلو به گونه‌ای باشد که با مقررات شهرداری تداخل پیدا نکند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
اجاره مسکونی بدون پایان‌کار معمولا مشکلی ندارد.
اجاره برای فعالیت تجاری یا پزشکی مستلزم پایان‌کار و رعایت کاربری است.
نصب تابلو و استفاده تجاری بدون پایان‌کار و مجوز، ممکن است جریمه یا توقف فعالیت ایجاد کند.

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

عدم دریافت پایان کار مانعی برای نصب تابلو نمیباشد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اجاره آپارتمانها قبل از اخذ پایان کار مانعی ندارد . البته باید اجاره به نحوی باشد که در زمان بازدید شهرداری تعارضی بین نوع استفاده با کاربری قانونی ملک رویت نگردد .

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

اجاره دادن ملک بدون پایان کار امکانپذیر است و در اجاره منافع ساختمان برای مستاجر مهم است ولی برای طرفین باید از این باب رعایت شود که کاربری را رعایت کنند تا از سوی مقررات شهرداری به مشکل نخورند.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
خیر منعی برای اجاره دادن وجود نخواهد داشت
فقط مسکونی یا تجاری بودن آن رعایت شود

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

باید اجاره به نحوی باشد که در زمان بازدید شهرداری تعارضی بین نوع استفاده با کاربری قانونی ملک رویت نگردد .

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
اصولا اجاره ملک قبل از اخذ پایان کار منعی ندارد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،منعی ندارد

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام و عرض ادب ،منعی ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید