با توجه به شرایط زیر آیا امکان ابطال یا بازگشت ۳دنگ از ملک وجود دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام.
۹ سال پیش یک مغازه از همسرم فروختم. خریدار میدانسته که مال برای همسرم هست. نصف قیمت توافق قولنامه را پرداخت نکرده و ملک در تسخیر خریدار است.در قولنامه شرط پشیمانی بدون قید زمان گذاشته ایم.
۱.در این مدت ۹ سال هیچ کدام از طرفین دادخواستی برای هم نداده اند. خریدار برای سند. فروشنده طلب پول
۲.پس از شکایت فروش مال غیر از اینجانب همسر به دادگاه امد و گفت از معامله خبر داشته اما شرط و شروطی داشته که انجام کن شده و راضی نبوده.اما قاضی تنفیذ معامله زده.
۳.قید مبلغ ۵۰۰ هزار تومان حق پشیمانی بدون قید زمان. ماده ۴۰۱ .ق.م.
۴.فراموش نشود که همسرم قولنامه را امضا نکرده.
ایا با توجه به موارد بالا امکان ابطال یا بازگذشت ۳ دنگ یا احتساب ۱۵ میلیون تومن ۹سال پیش به روز هست؟؟
بسیارر‌ممنونم‌از راهنمایی.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به نظر اکثر وکلا با توجه به تنفیذ دادگاه، معامله صحیح است و امکان ابطال یا بازگشت ملک وجود ندارد، اما دربارهٔ امکان مطالبه پول به نرخ روز، موضوع بستگی به متن قرارداد و بررسی مدارک دارد. با این حال برخی وکلا معتقدند اگر تنفیذ با شرط و شروط بوده باشد، معامله فضولی باطل تلقی می‌شود.
وضعیت نهایی بازگشت ملک یا دریافت خسارت، بستگی به نحوه تنفیذ در دادگاه و شروط مندرج در مبایعه‌نامه شما دارد.
