با توجه به شرایط به وجود آمده و بیماری کرونا قابل فسخ از طرف مستاجر میباشد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام قرارداد اجاره مغازه پوشاک زنانه با توجه به شرایط به وجود آمده و بیماری کرونا قابل فسخ از طرف مستاجر میباشد؟ به مالک یکماه هست اعلام کردم ولی قبول نمیکنه لطفا راهنمایی کنید ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اصل بر لزوم قرارداد است و شیوع کرونا به خودی خود حق فسخ به مستاجر نمی‌دهد، مگر اینکه در متن قرارداد اجاره حق فسخی برای شما پیش‌بینی شده باشد.

این قاعده کلی است و امکان فسخ پرونده شما دقیقا به متن و بندهای قرارداد اجاره‌تان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ اجاره مغازه به دلیل کرونا

صرف شیوع بیماری کرونا مجوزی برای فسخ یک‌طرفه قرارداد اجاره از سوی مستاجر نیست زیرا اصل بر لزوم قراردادهاست. شما باید ابتدا مفاد قرارداد اجاره خود را بررسی کنید تا مشخص شود حق فسخ در آن پیش‌بینی شده است یا خیر. در برخی قراردادهای متحدالشکل املاک، ماده‌ای برای فسخ با اطلاع قبلی یک‌ماهه وجود دارد. چنانچه چنین شرطی در قرارداد شما باشد، می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی به مالک برای فسخ قرارداد اقدام نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
اگر قرارداد اجاره در املاک نوشته شده است ، در قراردادهای متحدالشکل یک ماده ای دارد که که هریک از طرفین در صورت فسخ میتوانند یک ماه قبل اطلاع داده و پس از پرداخت اجاره بها یک ماه اجاره را فسخ نمایند،
در صورت وجود چنین ماده ای میبایست یک اظهارنامه ارسال نموده و معامله را فسخ نمائید

محمدعلی رضائی برزانی

محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۵۶۸ نظر)

سلام و درود
اصل بر لزوم قرارداد هاست، لذا با استناد به شرایط پیش آمده نمیتوانید فسخ کنید، ممکن است تا یک ماه آینده این مشکل برطرف شود و بتوانید بقیه مدت را در مغازه کار کنید و جبران بشود، انشاالله

علی اکبر منافی

علی اکبر منافی

کارشناس حقوقی

شما می توانید طبق قرارداد عمل کنید اگر فسخ در آن در نظر گرفته شده باشد بله می توانید در غیر اینصورت می توانید اظهارنامه داده و سپس اقددام کنید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام
بسته به نوع و موارد ذکر شده در قرار داد است
اگر موارد گفته شده در قرار داد میباشد میتوانید در غیر این صورت خیر

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید طبق مفاد قرارداد عمل نمایید و اظهار نامه برای مالک ارسال نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید