با توجه به در گرو بودن سند وضعیت وراث چگونه است؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
با سلام و خسته نباشید،
شخصی با قید وثیقه سند شش دانگ ملک مسکونی ازاد شده بود که اکنون از کشور خارج شده است، مالک سند که مادربزرگش بوده اکنون فوت شده است.این ملک دو وارث دارد، مادر شخص متواری و دایی او سوال اینجاست با توجه به در گرو بودن سند وضعییت وراث چگونه است؟ میشود اقدامی کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فوت وثیقه‌گذار مانع ضبط وثیقه نمیشود و تا زمانی که فرد متواری معرفی نشود، سند در توقیف می‌ماند یا به نفع دولت ضبط خواهد شد. در صورت ضبط ملک، تنها مازاد ارزش آن پس از کسر مبلغ ضمانت به وراث می‌رسد.
این قاعده کلی است، اما سرنوشت نهایی ملک به ارزش روز آن در مقایسه با میزان مبلغ وثیقه بستگی دارد.
