با توجه به خصومتی که با وراث دارم و برخی هم مهاجرت نموده اند،چگونه رضایتشان را برای تنظیم سند مالکیت جلب نمایم؟

سلام وقت بخیر
ملکی بصورت خانه باغ که بخشی از،(دو ،پنجم) خانه پدربزرگ است و سند مالکیت کل زمینها بنام آن مرحوم (پدربزرگ) میباشد، حال اینکه ،این ملک بین سه وارث آن مرحوم بصورت شفاهی تقسیم شده است، که (پدر و عمو و عمه) میباشند و متاسفانه وارثان هیچگونه دست نوشته ای مبنی بر تقسیم ملک پدرشان بصورت مکتوب بجا نگذاشته اند و هیچکدام در قید حیات نیستند.
بنده سهم الارث پدری خود را در زمان حیات ایشان، خریداری نمودم و حال برای ملک خریداری شده از پدرم،از اداره ثبت احوال درخواست سند مالکیت دادم که عنوان میکنند که میبایست تمامی وراث اعلام رضایت نمایند و از آنجائیکه بنده دسترسی به اکثریت وراث عمو و عمه خود بدلیل مهاجرت آنها ندارم و با دو نفرشان هم اختلاف شدید دارم که خصومت بین ما حاکم است.
میبایستی چه کار کنم؟
با تشکر و سپاس فراوان