با توجه به توضیحات ارایه شده معامله فسخ میگردد یا معامله به قوه ی خود باقی می ماند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و وقت بخیر بر حضاران گرامی و عدالت جو
اینجانب آپارتمانی را معامله کرده بودم که در مبایعه نامه جمله ی « در صورتی که هر یک از چک ها وصول نگردد معامله با رضایت دوطرف منفسخ اعلام گشته و خریدار می بایست مبلغ ۴۰۰۰۰۰۰۰۰ ریال به عنوان ضرر و زیان منفسخ شدن را به فروشنده پرداخت گردد» درج گردیده است و یکی از چک های اینجانب که مربوط به چک تنظیم سند می باشد برگشت خورده است ولی تنظیم سندی انجام نگرفته است و در بخش توضیحات مبایعه نامه وصول این چک به هنگام امضای سند و تنظیم سند منوط گردیده است و در بخش توضیحات نیز جمله ی در صورت برگشت خوردن هریک از چک ها معامله به صورت یکطرفه از جانب فروشنده فسخ میگردد درج گردیده است
با توجه به درخواست دادرسی این جانب دادگاه رای به عدم استماع دعوی و ارجاع به داوری با توجه به شرط داوری موجود در مبایعه نامه اقدام کرده اند.
با تشکر از خدمتتان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درباره امکان فسخ یکطرفه معامله به دلیل برگشت چک، میان کارشناسان اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند چون انحلال قرارداد منوط به رضایت طرفین شده امکان فسخ یکطرفه نیست، در حالی که برخی دیگر تحقق شرط عدم پرداخت را مجوزی برای فسخ فروشنده می‌دانند.
این تعارض به نحوه نگارش عبارات قرارداد بازمی‌گردد و وضعیت نهایی به اولویت متن چاپی یا دست‌نویس توضیحات مبایعه‌نامه بستگی دارد.
