با توجه به تمدید خودکار یکسال قرارداد ها در دوران کرونا مالک می تونه نوع قرارداد که رهن کامل بوده رو به رهن اجاره تبدیل کنه؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
با سلام ، سال گذشته یک آپارتمان رو به صورت رهن به صورت رهن کامل به مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان رهن کردم ، در موعد تمدید قرار داد مالک می خواد افزایش رهن امسال و همچنین مبلغ ۱۵۰ تومن از رهن قرار داد رو تبدیل به اجاره کنه و من توان پرداخت و تبدیل ۱۹۰ تومن رهن به اجاره رو ندارم، می خواستم بدونم با توجه به تمدید خودکار یکسال قراداد ها در دوران کرونا مالک می تونه نوع قرارداد که رهن کامل بوده رو به رهن اجاره تبدیل کنه یا باید طبق قراداد اولیه ۲۰ درصد افزایش رهن رو بگیره؟؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق مصوبه ستاد ملی کرونا، مالک نمیتواند ساختار قرارداد را از رهن به اجاره تغییر دهد و تمدید صرفاً بر مبنای قرارداد قبلی با افزایش ۲۵ درصدی صورت می‌گیرد.
این ضابطه مصوبه دوران کرونا است، اما وجود شروط استثنایی مانند نیاز شخصی موجر می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.
