با توجه به تعیین وقت الزام به سند می‌توان الان دادخواست الزام به تسویه بدهی و فک رهن رو از فروشنده کرد؟

پدر بنده یک تراکتور کشاورزی مدل ۹۸ به صورت مبایینامه خریداری کرد هنوز سند نزده، بعد از معامله متوجه شدیم که فروشنده با تراکتور وام گرفته و در رهن بانک است ( اما سند قطعی دفتر اسناد دارد) از بانک که سوال کردم گفت به هیچ وجه نباید فروشنده تراکتور بفروشد و این کار غیر قانونی است با این شرایط پدر بنده رفت دادخواست الزام به سند را درخواست کرد که ابلاغیه آمد تعیین وقت برای ۲ ماه آینده اما چون وارد نبودیم درخواست فک رهن و تسویه حساب را اضافه نکردیم
به نظر شما بهترین راه حل چیه؟