با توجه به اینکه پدرم ساخت و ساز کرده و هزینه کرده و مالیات و شهرداری پول داده می‌تونه خودش را فقط مالک کنه و چیزی به بقیه وراث نده؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام. من و خواهرم و مادربزرگ و پدرم ملکی به مساحت تقریبی ۲۳۵ متر را از مادر مرحومم به ارث برده ایم در سال ۹۸
اما ملک از سال ۹۱ که مادرم هنوز در قید حیات بود به زور و تهدید تا حالا دست پدرم بوده و حتی اجاره داده و چندین بار تحول و بازسازی کرده و بدون امضای مادرم سه دانگ ملک را هم فروخته و زمانی که متوجه شدیم و خواستیم شکایت کنیم چون سند نداشته و فقط قولنامه دست نویس خودکاری بود دفتر قضایی قبول نکردند و گفتن فقط باید سند رسمی بیارید. حالا فروشنده ملک چون از پدرم طلبکار هست حاضر نیست سند بده، پدرم هم حاضر نیست ملک را تحویل سایر وراث بده و همه جا خودش را مالک جا زده و به کمک وکیلش برای خود قولنامه بنگاهی درست کرده ، مادربزرگم از ترسش حاضر به شکایت نیست ، فقط من و خواهرم که مجرد هستیم و در خانه پدرم مدام تهدید و کتک و می‌کنه و گفته بعد از بازسازی ملک بیرونمون می‌کنه تا با زن جدیدش زندگی کنه، وکیلش هم گفته هر شکایتی کنید من بلدم و تو دادگاه آشنا زیاد دارم به نفع پدرتون میرم ملک را به نامش میزنم. الان با توجه به اینکه انحصار وراثت و قولنامه دست من هست چه اقدامی اول انجام دهم که بتونم سهم الارثم را بگیرم. آیا با توجه به اینکه پدرم ساخت و ساز کرده و هزینه کرده و مالیات و شهرداری پول داده می‌تونه خودش را فقط مالک کنه و چیزی به بقیه وراث نده؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرف پرداخت هزینه‌ها و ساخت‌وساز پدر را مالک کل ملک نمی‌کند و او فقط نسبت به سهم‌الارث خود حق دارد. وراث می‌توانند از طریق دادگاه دادخواست تحریر و تقسیم ترکه بدهند، اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کنند و معامله سه دانگ فروخته‌شده بدون اجازه مادر را باطل نمایند.
اینکه بتوانید فوراً ملک را تقسیم کنید یا معامله را باطل نمایید، به مدارک مالکیت مادر و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.
