با توجه به اینکه میگن قانون و رویه اداره ثبت با دادگاه در خصوص مهریه فرق داره، بنده چه اقدامی باید انجام بدم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام.وقت بخیر.
۱_پدرم به تازگی فوت شدند.۲_ بنده هیچ ملکی به نامم نیست۳_همسرم خرداد ماه مهریه اش را از طریق اداره ثبت به اجرا گذاشت۴_بعد از فوت پدرم، همسرم از طریق اداره ثبت سهم الارث من را بازداشت کرد۵_ مادرم بعد از همسرم مهریه خود را به اجرا گذاشت ۶_ بنده هم با توجه به قانون که مدون است :« مرد باید یک ملکی به نامش باشد»، خانه ای که به نام مرحوم پدرم بود و حالا که در ارث افتاده مشاع شده را به عنوان مستثنیات دین به اجرا گذاشتم.
حالا از نظر شما کدام مقدم هستند؟با توجه به اینکه میگن قانون و رویه اداره ثبت با دادگاه در خصوص مهریه فرق داره و اداره ثبت میگه هر کی زودتر اقدام کرد مقدم است و یا اینکه ملک مشاع جزو مستثنیات دین نمیشود.
بنده چه اقدامی باید انجام بدیم؟
سپاسگزارم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مهریه طلب ممتاز است و مهریه مادرتان از ترکه متوفی نسبت به سهم‌الارث و طلب همسرتان اولویت دارد؛ همچنین اگر سهم‌الارث تنها محل سکونت شما باشد، می‌توانید با اثبات مستثنیات دین درخواست رفع توقیف کنید.

این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما به وضعیت دقیق سکونت و پذیرش ادعای مستثنیات دین در مرجع مربوطه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تقدم مهریه مادر و امکان رفع توقیف سهم‌الارث

مهریه از دیون ممتازه است و مهریه مادر شما ابتدا از کل ترکه پدر کسر می‌شود و بر سهم‌الارث و طلب همسرتان تقدم دارد. اگر سهم‌الارث پدری تنها سرپناه شما برای سکونت باشد، می‌توانید با ادعای مستثنیات دین نسبت به اقدام اجرای ثبت یا از طریق دادگاه اعتراض کنید. در صورت اثبات مستثنیات دین بودن ملک، توقیف آن بابت مهریه همسرتان منتفی و رفع توقیف خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدهادی رادفر

محمدهادی رادفر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۳۵۳ نظر)

چون مطالبه مهریه از دیون ممتازه محسوب می‌شود لذا مطالبه مهریه مادرتان از تموم دیون مقدم‌تر و سپس مشخص شدن سهم الارث شما و پیرو آن مهریه همسرتان مقدم می‌باشد.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

طلب همسر و مادرتان طلب ممتاز بوده و مقدم بر سایر طلبکاران است لذا چنانچه در تقسیم محل سکونتی جهت اسکان شما باقی نمانده باشد نسبت اقدام اجرای ثبت معرض بشیم

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورتیکه به غیر از سهم الارث از ملک پدری منزلی نداشته باشید میتوانید تقاضای اعلام آن به عنوان مستثنیات دین نمایید که در این صورت موضوع توقیف بابت مهریه همسرتان منتفی شده و رفع توقیف به عمل می آید .

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

مهریه مادر شما از حق تقدم برخوردار است سپس سهم الارث شماو بالتبع مهریه همسرتان

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
با اثبات مستثنیات دین بوده سهم الارث ، میتوانید از دادگاه رفع توقیف آن را درخواست نمایید

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

مهریه همسر و مادرتان طلب ممتاز بوده و مقدم بر سایر طلبکاران است لذا چنانچه فاقد محلی جهت سکونت باشید میتوانید نسبت اقدام اجرای ثبت اعتراض کنید

مریم دهقانی

مریم دهقانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام
در صورتی که اثبات شود ملک جز مستثنیات دین به حساب می‌آید،تقاضای مطالبه مهریه همسرتان منتفی است و رفع توقیف به عمل می‌آید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

هردومقدم می باشدوقابل اجرا

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید