با توجه به اینکه سند رو به نام ایشان انتقال دادم میتونم بابت غبن در معامله از طریق مراجع قضایی اقدام کنم و معامله رو فسخ کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام بنده یک قطعه زمین کشاورزی رو به مبلغ ۳۰میلیون تومن به فردی فروخته ام و سند آن را نیز به نام ایشان انتقال داده ام ایشان نصف زمین رو یک هفته بعد به فرد دیگری فروخته و مبلغ ۱۰۰ میلیون تومن دریافت کرده اند و من در این بین ضرر زیادی کردم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ گروهی به دلیل انتقال سند معامله را غیرقابل فسخ می‌دانند، اما اکثریت معتقدند در صورت عدم اسقاط خیارات و اقدام فوری، امکان ادعای غبن و پیگیری فسخ یا مطالبه تفاوت قیمت وجود دارد.

این شرایط کلی است و سرنوشت ادعای شما به نحوه تنظیم بندهای قرارداد و اسقاط یا عدم اسقاط خیار غبن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله به دلیل غبن فاحش

برخی وکلا فسخ این معامله را ممکن نمی‌دانند، اما به نظر اکثریت اگر خیارات در قرارداد ساقط نشده باشد، به دلیل اختلاف فاحش قیمت امکان اقدام وجود دارد. با توجه به اینکه خیار غبن فوری است، باید به محض اطلاع از اختلاف قیمت، اقدام خود را از طریق ارسال اظهارنامه آغاز کنید. همچنین چون نیمی از زمین به فرد دیگری فروخته شده، بازگرداندن آن بخش ممکن نبوده و تنها می‌توانید اختلاف قیمت را مطالبه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرزاد رضایی

فرزاد رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۸ نظر)

با درود
خیار غبن فوری است، پس اگر تازه متوجه اختلاف فاحش قیمت شدید سریعا با تنظیم اظهارنامه فسخ معامله را به خریدار اعلام نمایید و پس از آن دادخواست تنفیذ فسخ معامله را تنظیم نمایید. لازم به ذکر است به خاطر فروش سه دانگ اراضی شما نمی توانید آنها را عودت نمایید و تنها می توانید اختلاف قیمت آن را درخواست نمایید.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

خیر امکان چنین اقدامی نیست

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، در این مورد به زعم بنده موجبی برای فسخ وجود ندارد. ممکن است ایشان به ارزش روز از شما خریداری، به ارزش روز نیز فروخته باشند.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

با سلام
دلیلی بر فسخ معامله وجود ندارد و امکان پذیر نیست

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام دلیلی بر فسخ معامله و اعمال خیار وجود ندارد.

مصطفی زمانی

مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

باید قرارداد ملاحظه گردد اگر خیارات ولو فاحش را ساقط نکرده اید با توجه به غبن فاحش و اختلاف قیمت بالایی که وجود داشته است شما میتوانید اقدام کنید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر خیارات ساقط نشده باشد و غبن وجود داشته باشد امکان فسخ هست.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

باید بصورت موردی شرایط معامله و.... بررسی شود در ما تحت فیه بنظر می‌رسد خیار غبن موجود باشد

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورت عدم اسقاط خیارات امکان فسخ خواهد بود در غیر این صورت خیر

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام اگر زمان زیادی نگذشته باشد بله

داود تاری

داود تاری

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۳ نظر)

با سلام و عرض ادب
رویت قرارداد شما برای مشاوره خیلی مهم است
( با توجه به اینکه غبن دارای مراتب و درجات است، اسقاط خیار غبن متعارف در قرارداد مانع از استناد به مرتبه ی بالاتر نبوده و در این فرض نیز، ادعای فسخ به علت غبن فاحش در معامله، قابل استماع و پذیرش است.)که یک پنجم مبلغ مغبونیت را شامل مبشود و همچنین موجبات اسقاط درجات بالای مغبونیت نمی‌باشد
(( در درجه اول ارسال اظهارنامه... تاکیدا جهت احقاق حقتان باید قرارداد شما رویت شود))

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باعدم اسقاط خیارات قابل فسخ می باشددرغیر این صورت امکان پذیر نمی باشد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بنظر امکان فسخ نمی‌باشد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،فسخ وجود ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید