با توجه به اینکه زمین مستحق الغیر در آمده و به تبع مبایعه نامه از ابتدا فاسد بوده و ابطال شده است و شروط ضمن معامله نیز باطل گردیده اند غرامت من چگونه محاسبه خواهد شد؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
سلام زمینی خریدم که بعد سه سال للغیر درآمده است.درمبایعه نامه درج گردیده اگر زمین للغیر درآید فروشنده متعهداست سه برابر ارزش روز معامله رو به خریدار پرداخت نماید.حال طبق این وجه التزام و وحدت رویه ۸۱۱ سوالم اینه با توجه به اینکه زمین للغیر در آمده و به طبع مبایعه نامه از ابتدا فاسد بوده و ابطال شده است و شروط ضمن معامله نیز باطل گردیده اند غرامت من چگونه محاسبه خواهد شد؟ممنونم از همه بزرگان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلای دادگستری، غرامت بر اساس همان وجه التزامِ درج‌شده در قرارداد قابل مطالبه است و بطلان معامله مانع آن نیست. با این حال دریافت این خسارت مشروط به این است که خریدار در زمان معامله از مستحق‌الغیر بودن زمین بی‌اطلاع بوده باشد.
این وضعیت کلی پرونده است، اما مطالبهٔ خسارت قراردادی دقیقاً به اثبات اطلاع یا عدم اطلاع شما در زمان خرید بستگی دارد.
