با توجه به اینکه خودم همین یک خانه را دارم، آیا می توانم حکم تخلیه علیه مستاجرم بگیرم و حکم اجرا شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام. وقت بخیر. بنده پارسال خانه ای را خریدم. بعد از قرارداد فروشنده گفت که ملک را اجاره داده است. من قبول کردم که مستاجر یکسال را در خانه بشیند. الان که مهلت قرادادش رو به پایان است میگوید بخاطر کرونا تخلیه نمی کند. با توجه به اینکه خودم همین یک خانه را دارم و الان مجبورم در یک خانه که اجاره کردم زندگی کنم و خانواده ام به سختی در خانه اجاره ای زندگی می کنند و توانایی پرداخت هزینه اجاره را دیگر ندارم. آیا می توانم حکم تخلیه علیه مستاجرم بگیرم و حکم اجرا شود تا در خانه خودم سکونت کنم؟ باتشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با پایان مدت قرارداد اجاره، چنانچه نیاز شخصی خود یا افراد تحت تکفلتان به سکونت در آن ملک را اثبات کنید، امکان گرفتن حکم یا دستور تخلیه وجود دارد.

این روال کلی بر اساس مصوبه کروناست، اما نتیجه نهایی به مدارکی بستگی دارد که برای اثبات نیاز شخصی خود یا انتقال سند ارائه می‌دهید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تخلیه مستاجر با اثبات نیاز شخصی مالک

طبق مصوبات ستاد کرونا، نیاز شخصی مالک و افراد تحت تکفل وی برای سکونت و داشتن تنها همین یک خانه، از استثنائات تمدید خودکار اجاره است. شما می‌توانید پس از انقضای مدت قرارداد با اثبات احتیاج شخصی خود برای سکونت، تقاضای تخلیه یا صدور دستور تخلیه نمایید. همچنین در صورت انتقال رسمی سند به نام خریدار جدید، مستاجر موظف است ظرف دو ماه ملک را تخلیه کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

با درود
بله می توانید،از استثنائات مصوبه کرونا نیاز شخصی و داشتن یک خانه برای سکونت توسط مالک و افراد تحت تکفل آن است ضمنا در صورت فروش قطعی مستاجر باید ظرف دو ماه از تاریخ انتقال رسمی سند مورد اجاره را تخلیه نماید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

با اثبات احتیاج شخصی می توانید تقاضای تخلیه کنید.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیداگر بهدلیل نیاز شخصی باشد و بتوانید اثبات کنید بله .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر نیاز شخصی خود را اثبات نمائید امکان تخلیه وجود دارد

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام
باید نیاز شخصیتون رو اثبات کنید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

با اثبات نیاز شخصی امکان صدور دستور تخلیه وجود دارد.

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام بااحرازواثبات نیازشخصی مخیرید تقاضای تخلیه نمایید.

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله میتوانید بعداز انضاء مدت قرارداد تقاضای صدور دستور تخلیه نمایید

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

نیاز شخصی خود را باید اثبات کتید

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

بله اگر برای نیاز شخصی ثابت شود امکان تخلیه وجود دارد

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
با اثبات احتیاج شخصی می توانید تقاضای تخلیه نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید