با توجه به اینکه حدود ۶ ماه از تاریخ قرارداد گذشته آیا راهکار وجود دارد که من بتوانم در واحد بمانم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و خسته نباشین در شهریور ۹۷ آپارتمانی را رهن و اجاره کردیم به مدت یکسال .
اما در آبان ۹۷ مالک واحد را با مستاجر بفردی دیگری فروخت و مالک جدید با همان رقم رهن و اجاره و ظهر نویسی پشت قرارداد رهن و اجاره ظهر نویسی کرده و قرارداد را تا آبان ۹۸ تمدید نمود.
در آبان ۹۸ ما به عنوان مستاجر از مالک درخواست تمدید با رقم رهن و اجاره جدید نمودیم ولی ایشان شفاها گفتن چون تصمیم بفروش دارم میتوانید با همان رقم تا فروش واحد در اجاره شما باشد .
ما به عنوان مستاجر چند بار درخواست کردیم از مالک که اجازه بدهین ما تمدید کنیم شما با مستاجر واحد رو بفروشین اما ایشان امتناع کرده و گفتن بستگی به خواست مالک جدید دارد.
از موقع اتمام قرارداد اجاره یعنی آبان ۹۸ تا الان یعنی فروردین ۹۹ مشتری می آید ولی هنوز واحد بفروش نرسیده
حال سوالم این هست که با توجه به اینکه حدود ۶ ماه از تاریخ قرارداد گذشته آیا راهکار وجود دارد که من بتوانم تا آبان ۹۹ در واحد بمانم و بلند نشوم یا به عبارتی آیا این حق را دارم تا دو سال کامل آپارتمان را اجاره کنم .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ماندن در ملک پس از اتمام تاریخ اجاره کاملاً به توافق و ارادهٔ مالک بستگی دارد و بدون جلب رضایت او حق قانونی برای اجبار به تمدید وجود ندارد.
این قاعده کلی است و وضعیت شما به توافقات کتبی یا شفاهی که با مالک فعلی دارید وابسته است.
