با توجه به اینکه انحصار وراثت نداشتند و به صورت لفظی تقسیم کردند آیا حکم قاضی تغییر میکند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و درود فراوان
بنده سال ۹۲ زمینی در یک روستا به متراژ ۴۰۰ متر ( اراضی کشاورزی ) از یکی از وراث خریدم که از سال ۹۶ بین وراث مشکل پیش آمده است و از یکدیگر شکایت به عمل آورده اند ( مشکل در تقسیم ارثیه بوده است ) و پرونده تا خرداد سال ۱۴۰۰ به طول انجامیده است و در خرداد ماه سال ۱۴۰۰ حکم قاضی صادر شده که زمین ها که حدود ۳ هکتار هست را به مزایده بگذارند وپول آن را بین ورثه تقسیم کنند و امسال در همین ماه ( آبان ۱۴۰۱ ) به مرحله اجرا رسیده است ( هنوز زمین ها به مزایده گذاشته نشده است ) وراث هیچ کدوم از خریداران را از این پرونده مطلع نکردند و حتی به قاضی نگفتند که بیشتر زمین ها به فروش رفته من و تعدادی از خریداران زمین ها به تازگی از این موضوع با خبر شدیم و اعتراض ثالث اجرایی روی پرونده گذاشتیم آیا این کار درست بوده ؟ ، تعداد خریداران کم نبوده و بیشتر از ۴۰ نفر زمین خریدند (همگی قبل از شکایت خریدن ، همگی قولنامه بنگاهی و کد رهگیری دارند ) حال سوال بنده این است که با توجه به اینکه انحصار وراثت نداشتند و به صورت لفظی تقسیم کردند آیا حکم قاضی تغییر میکند؟ سر انجام خریداران زمین چه میشود ؟ لطفا راهنمایی فرمایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اقدام به اعتراض شخص ثالث در این پرونده ضروری است و برای جلوگیری از فروش زمین‌ها باید دستور موقت توقف عملیات اجرایی نیز درخواست شود، ضمن اینکه پیگیری اخذ گواهی انحصار وراثت نیز باید صورت گیرد.

این مسیرِ کلیِ قانونی است، اما موفقیت آن بستگی به وضعیتِ مدارک خریداران و نحوهٔ توقف مزایده دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اعتراض ثالث و توقف عملیات اجرایی مزایده

برای حفظ حقوق خریداران در برابر فروش زمین‌ها، ثبت اعتراض ثالث اقدامی ضروری است. علاوه بر ثبت اعتراض، باید درخواست دستور موقت برای توقف عملیات اجرایی نیز داده شود تا از برگزاری مزایده ممانعت به عمل آید. همچنین لازم است موضوع گواهی انحصار وراثت تعیین تکلیف و ارائه شود تا روند رسیدگی به ادعای خریداران پیش برود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

باید دادخواست اعتراض ثالث و دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی مطرح کنید.

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، حتما باید انحصار وراثت ارائه میدادن...

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید سپس نسبت به این موضوع

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید