با توجه به این که خودش مهر شرکت به رییس هیات مدیره داده و در جریان بوده میتونه این کار بکنه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام، من در تاریخ ۹۹/۷/۶ از یک شرکت تعاونی مسکن یک واحد آپارتمان خریدم که رییس هیات مدیره قراردادم رو مهر و امضا کرده، لازم به ذکره که در بدو امر مهر شرکت نبود به من گفتن مهر دست مدیرعامله و ایشون همه اختیاراتش رو به رییس هیات مدیره واگذار کرده، بعد از چند روز پیگیری مهر از مدیرعامل گرفتن و پای قراردادم زدن اما الان که کل پول گرفتن مدیرعامل مدعی شده که من هم باید پای قرارداد امضا میکردم میخواد قرارداد ابطال کنه، با توجه به این که خودش مهر شرکت به رییس هیات مدیره داده و در جریان بوده میتونه این کار بکنه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برخی وکلا معتقدند قرارداد معتبر است و شرکت نمی‌تواند در برابر شخص ثالث به نقص امضا استناد کند، اما اکثر وکلا اعتبار قرارداد یا امکان ابطال آن را وابسته به اساسنامه شرکت و حدود اختیارات مدیران می‌دانند.

اعتبار این معامله به نحوه تعیین صاحبان امضای مجاز در اساسنامه شرکت تعاونی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال قرارداد به دلیل نقص امضا

در خصوص اعتبار این قرارداد میان وکلا دو دیدگاه وجود دارد. گروهی بر این باورند که قرارداد معتبر است و شرکت تعاونی نمی‌تواند به دلیل نقص امضای مدیرعامل، قرارداد را در برابر خریدار باطل اعلام کند. در مقابل، اکثریت معتقدند ابطال یا صحت قرارداد کاملاً بستگی به اساسنامه شرکت و حدود اختیارات و امضاهای مجاز مدیرعامل و رئیس هیات‌مدیره دارد. همچنین در صورت ابطال معامله، امکان طرح شکایت و مطالبه خسارت یا آپارتمان علیه آنان مطرح شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید محمود میرسلطانی

سید محمود میرسلطانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵ نظر)

درود: بله می تواند قرارداد را باطل کند اگر در اساسنامه اختیارات مدیر عامل چنین باشد ولی شمامیتوانید در صورت امضاءنکرد ن مدیر عامل د ر صورتیکه بخواهد قرا داد را فسخ کند بر علیه همه آنان شکایت کنید و خسارت بگیرید و یا آپارتمان را بگیرید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بستگی به اساسنامه شرکت دارد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

قرارداد متعبر است و شرکت نمی تواند به نقص امضا در برابر اشخاص ثالث استناد کند .

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

برای اظهارنظر در این خصوص باید اساسنامه شرکت و اختیارات اعضای هیات مدیره و مدیرعامل بررسی شود .

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
این موضوع بستکی به نحوه اختیارات و تعهدات مدیر عامل و هیت مدیره دارد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اولا اگر مدیر عامل کلیه اختیارات را تفویض نماید مستعفی محسوب می شود که این امر خود جای اشکال است باید مدارک شما بررسی دقیق شود تااظهار نظر گردد توصیه میکنم بصور ت برخط مشاوره اخذ نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،اظهارنظر نیاز به بررسی اساسنامه شرکت دارد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام اساسنامه خود را به رویت یک متخصص برسانید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی به اساسنامه شرکت و حدود اختیارات مدیر عامل و اعضای هیات مدیره دارد

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . قرارداد متعبر میباشد و شرکت نمی تواند به نقص امضا در برابر اشخاص ثالث استناد نماید .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام اظهارنظربه بررسی اساسنامه شرکت نیازدارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید