با تحویل نگرفتن ملک، چطور پولم و خسارت را دریافت کنم؟

در سال ۹۱ ملک پیش فروشی ۱۳۰ متری از سازنده خریدم ۴۰ تومن دادم. قرار بود ۹۰ تومنم حین کار و موقع سند بدم. قرار بود سال ۹۲ تحویل بده که تحویل نداد. بنا به دلایلی سال ۹۴ ما که حدودا ۱۰ نفر خریدار بودیم حکم کیفری گرفتیم.. حکم شد ۷ سال زندان و رد مال. الان این اقا ۵ ساله زندانه و اصل پول ما رو هم نداده. حالا سوال من اینه سال ۹۱ که چهل میلیون تومن دادم به این اقا اون واحد متری ۱ میلیون بود. الان شده متری ۱۵ تومن. من چه دادخواستی باید بنویسم.. که حق و حقوقم را که ملک است بگیرم. این آقا کلاهبرداری کرده که تو زندانه. من چرا ضرر کنم؟ همون موقع با ۴۰ تومنم ۴۰ متر آماده میتونستم بخرم. ولی اومدم ۱۳۰ متر پیش فروش خریدم.حالا یا واحدم و بده یا اگه با حکم کیفری قرارداد من باطل شده.. من الباقی ۹۰ تومن رو میدم ( خودش باعث شده پول ندیم ) واحدم و بده یا پول به مبلغ همون ملک رو میخوام. چه دادخواستی باید بنویسم؟