با این وجود میتونم مغازه رو بفروشم سند بزنم یا اینکه باید صبر کنم قرار دادم با مستاجر تموم شه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید مغازه ای هست که بنده قصد فروشش را دارم و مستاجرم دارم ۵ ماه از قرار دادش مونده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش مغازه پیش از اتمام قرارداد اجاره کاملاً مجاز است و نیازی به صبر کردن تا پایان مدت نیست، اما حتماً باید وجود مستاجر به خریدار اطلاع داده شود.

این قاعده کلی فروش ملک مستاجردار است، اما اطلاع‌رسانی دقیق به خریدار و پذیرش ادامه قرارداد تا ۵ ماه آینده تفاوت‌ها را رقم می‌زند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش مغازه با وجود مستاجر

شما می‌توانید مغازه را حتی با وجود باقی ماندن ۵ ماه از قرارداد اجاره بفروشید و نیازی نیست منتظر تخلیه بمانید. مهم‌ترین نکته این است که باید موضوع مستاجر داشتن ملک را صریحاً به خریدار اطلاع دهید. خریدار جدید به عنوان مالک و قائم‌مقام شما شناخته می‌شود و تا زمان پایان قرارداد اجاره، حق الزام مستاجر به تخلیه را نخواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
مانعی برای فروش نیست،باید وجود مستاجر را به خریدار اطلاع دهید
خریدار تا تاریخ اتمام قرارداد حق تخلیه را نخواهد داشت

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام وقت بخیر
شما میتوانید نسبت به فروش اقدام‌کنید و با توجه به قوانین و رویه متداول مانعی ندارد .اما باید خریدار را از مستاجر داشتن ملک اگاه کنید .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، منعی برای فروش نیست، لکن مالک جدید به عنوان قائم‌مقام شما جایگزین شده و تا اتمام قرارداد اجاره، نمیتواند الزامی به تخلیه ملک نماید.

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام حق فروش دارید و وجود مستاجر را باید به خریدار اطلاع دهید.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

حق فروش دارید مانعی ندارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام حق فروش امکان پذیر می باشد.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

می توانید نسبت به فروش مغازه اقدام کنید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،نسبت به فروش مغازه اقدام کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید