با این وجود در تنظیم قرارداد هبه مشکلی پیش نمیاد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام یک قطعه زمین دارم که میخواهم آن را به یکی از فرزندانم هبه کنم .آیا قرارداد هبه را در دفتر خانه باید تنظیم کنم یا در خانه البته ملک مورد نظر سند قطعی ندارد فقط برگه واگذاری از بنیاد مسکن دارد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا ثبت رسمی را توصیه می‌کنند، اما با توجه به نداشتن سند رسمی و وجود برگه واگذاری، برخی معتقدند دفترخانه آن را ثبت نمی‌کند و باید قرارداد را با حضور شهود به صورت عادی یا در قالب عقد صلح تنظیم کنید.

امکان تنظیم در دفترخانه به سابقه ثبتی ملک و شرایط برگه واگذاری بنیاد مسکن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه واگذاری زمین فاقد سند رسمی به فرزند

اگرچه ثبت رسمی اولویت دارد، اما به دلیل نداشتن سند رسمی قطعی، ممکن است دفترخانه امکان تنظیم سند را نداشته باشد. در این صورت می‌توانید قرارداد را به شکل عادی، ترجیحاً در قالب عقد صلح و همراه با امضای شهود تنظیم کنید. همچنین بررسی کنید که در برگه واگذاری بنیاد مسکن حق انتقال به دیگری را داشته باشید و در صورت لزوم مالک جدید را به بنیاد معرفی نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا عبدالله پور

علیرضا عبدالله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

مطابق ماده۴۷قانون ثبت هبه باید ثبت شود اما در مورد املاک فاقد سابقه ثبتی طبیعتا امکان ثبت نیست. در مورد سوال شما بهتر است از قالب عقد صلح استفاده کنید و عوضی هر چند مختصر هم تعیین نمایید و حق فسخ را بسته به قصد خودتان محفوظ یا ساقط نمایید یا اقلا از وکیل کمک بگیرید چون هبه غیرمعوض آنهم با سند عادی بار اثباتش بر ذمه متهب خواهد بود ضمن اینکه شروط انهم باید مراعات بشه

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام بهتر است از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کنید

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام شمامیتوانیدبه دفتراسنادرسمی مراجعه و زمین خودرادرحق فرزندتان صلح عمری نماییدویااینکه هبه نامه تنظیم نمایید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در هر دو حالت ممکن می باشد ولی بصورت رسمی از طریق دفتر اسناد رسمی باشد بهتر است

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

هبه باید بصورت رسمی منعقد شود و لذا باید در دفتر اسناد رسمی نسبت به تنظیم هبه نامه اقدام نمایید تا مشکلی حادث نشود

مریم جمشیدیان

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
از طریق دفاتر بهتر است

فرناز مهری

فرناز مهری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

برگه واگذاری و معرفی مالک جدید به وزارت مسکن کافی است. البته در صورتی که حق واگذاری به دیگری را داشته باشید.

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

بهتر است تحت عنوان عقد صلح ، واگذاری را انجام دهید ....

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام با توجه به اینکه فاقد سند رسمی ست ممکن است دفترخانه تنظیم ننماید .میتوانید بصورت عادی تنظیم و ب امضای شهودین برسانید

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
به هر دوصورت امکان پذیر است در صورت تنظیم سند عادی قرارداد در حضور شهود امضا و اثر انگشت درج شود.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

امکان انتقال مالکیت به هر دو صورت (سند عادی،رسمی)امکان پذیر می باشد لاکن انتقال مالکیت بصورت سند صلح عمری وجود دارد

مهدی فصیحی

مهدی فصیحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
به صورت عادی نوشته ....صلح شود.
ضمن اینکه در دفتر خانه قابلیت تنظیم ندارد .چرا که سابقه ثبتی ندارد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
می توانید سند صلح نامه یا هبه نامه عادی تنظیم نمایید.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
به صورت عادی تنظیم و به امضا شهود برسانید

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما هبه نامه یا صلح نامه اقدام نمایید موفق باشید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود به صورت عادی تنظیم و به امضای شهود برسد

مرتضی قمبر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
اگر در دفترخانه این انتقال رو انجام بدهید بهتر است ولی میتونید هبه نامه تنظیم کنید و ذیل آن را ۲ نفر شاهد امضا کنند

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
بله می توانید سند صلح نامه یا هبه نامه تنظیم نموده و دو نفر شهود نیز امضا نمایند.

محسن کاظمی دره بیدی

محسن کاظمی دره بیدی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و عرض ادب بله می توانید قرارداد هبه تنظیم کنید و حتما دو شاهد امضا کنند

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
بله می توانید قرارداد هبه تنظیم کنید و حتما دو شاهد امضا کنند

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،در دفترخانه تنظیم شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید