با این سند ملکی برای دریافت طلب چه کاری می توانم انجام دهم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده در ازای گرفتن سند ملکی، مبلغ ۴۰ میلیون به دوستم قرض دادم. اما الان با مشکل مواجه شدم و پس نمی‌دهد با این سند ملکی چه کاری می توانم انجام دهم. ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف داشتن سند ملکی بدون قرارداد کتبی یا توافق‌نامه رهن به تنهایی اثری ندارد، اما با اثبات پرداخت پول می‌توانید دادخواست مطالبه وجه بدهید و همان ملک را توقیف کنید.

این مسیر کلی وصول طلب است، اما امکان توقیف و نقد کردن ملک کاملاً به نوع توافق اولیه و مدارک واریز شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قانونی برای طلب با سند ضمانتی

داشتن فیزیک سند ملکی به تنهایی حق فروش یا تصرف به شما نمی‌دهد مگر اینکه قرارداد رهن، مبایعه‌نامه یا توافق کتبی داشته باشید. در صورتی که توافق مکتوبی نیست، ابتدا باید با ارسال اظهارنامه طلب ۴۰ میلیونی را مطالبه کنید. سپس می‌توانید با ارائه فیش‌های واریزی، دادخواست مطالبه وجه داده و با معرفی ملک و پرداخت خسارت احتمالی، تقاضای توقیف همان سند را از دادگاه بخواهید. در صورت اثبات بدهی و ضمانت بودن سند، طلب شما از محل ملک قابل وصول خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم پروان

اکرم پروان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام اگر موقع قرض دادن فی مابین شما توافق نامه هست ابتدا با ارسال اظهارنامه تقاضای مبلغ ۴۰میلیون تومان بنماید وسپس دادخواست مطالبه وجه به مبلغ ۴۰ میلیون وبا ارائه فیش واریزی وجه به حساب شخص ومطرح کردن به اینکه سندی بابت ضانت گذاشته شده است وسپس با پرداخت خسارت احتمالی به دادگاه همان سندی که پیش شماست را توقیف کنید تا به حق خویش برسید.

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
اگر در مورد سند مزبور قرارداد رهنی یا مبایعه نامه و یا توافق مکتوبی منعقد شده باشد، می توانید بر اساس مفاد آن عمل نمایید. در غیر این صورت وجود سند در دست شما به تنهایی، فایده ای در بر نخواهد داشت.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

باسلام
آیا در قبال اخذ سند و پرداخت وجه قراردادی نیز تنظیم کرده اید؟اگر قراردادی یا مدرکی برای پرداخت وجه نداشته باشید بایستی اثبات نمایید سند بابت دین به شما ضمانت داده شده و این امر با ارسال اظهارنامه انجام میشود

محمد زارعی ایرندگان

محمد زارعی ایرندگان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۳٫۲(۵ نظر)

درود برشما
سوال شما مبهم است
اگر سند را نزد شما به رهن گذاشته یابه عنوان ضمانت می وانیددرصورت اثبات مبلغ مرد نظر را از ملک وصول کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید