با این تفاسیر رد میشه دادخواست تایید فسخم؟

سلام،برای شخصی بجای انعقاد عقد جعاله عقد بیع بمتراژ ۳هزارمتر منعقد کردم برای شخصی دربرگه آچار وقید شده ۱۷۰میلیون تومان نقدا به فروشنده پرداخت شد بابت ثمن،اما من هیچ ثمنی از خوانده دریافت نکردم،ودربرگه ای آچار دیگر یک فسخ نامه اخذ کردم از خوانده که در اون خوانده متعهد شده ونوشته،اینجانب فلانی درقبال قولنامه سه هزارمتر قبول دارم بدون قید وشرط اگر نتوانستم زمین مورد نظر خواهان را دیوار بکشم وتحویلم دهم قولنامه بمتراز سه هزارمتر فسخ وباید برگشت کند،حال من مستقیما اظهارنامه مبنی بر فسخ عقد جعاله برای خوانده ارسال کردم وپس از چند دقیقه دادخواست تایید فسخ برای دادگاه ثبت کردم ودادگاه ارجاع داده به شورا،آیا چون الزام خوانده به انجام تعهد رو نخواستم دادخواست تایید فسخم رد میشه در دادگاه؟ کلی پرونده کیفری اعم از سرقت و... در دادگاه داره شهر منم یک دادگاه داره کلا،عقد مذکور رو سال۱۳۹۳ازم گرفت وتا۱۴۰۱بهم وعده میداد که در حال انجام کارهای حقوقی هست اما خوانده انکار میکنه ومیگه خریدم ازت وعقد جعاله ای نبوده هرچقد میگم پس فسخ نامه وعدم پرداخت ثمن وغیره چی هستن اصلا خودشو زده به نفهمی با این تفاصیل رد میشه دادخواست تایید فسخم؟اگر بله بهترین کار ممکن چیه که انجام بدم؟خیلی ممنون