با این اوصاف امکان فسخ وجود دارد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
با سلام
زمینی با کاربری مسکونی به مبلغ ۶۵ میلیون با زمینی مشاع با کابری باغ به مبلغ ۵۰ میلیون معاوضه کردم و ۱۵ میلیون وجه نقد دریافت کردم و هیچگونه مبایعنامه منعقد نشد و صرفا انتقال اسناد صورت گرفت.با این فرض که طبق گفته فروشنده در آینده تغییر کاربری از باغ به مسکونی ایجاد میگردد و ارزش افزوده قابل توجهی خواهد داشت پس از ۱۵ سال قیمت زمین ۵۰ ملیونی تغییر نکرده است و شهرداری افراز ، تغییر کاربری و حتی اجازه حضور جهت کاشت درخت و ایجاد هرگونه سازه و حتی حصار کشی در آن منطقه را کلا ممنوع کرده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل نبودِ مبایعه‌نامه و گذشت زمان، امکان فسخ معامله وجود ندارد، اما برخی وکلا امکان بررسیِ بطلان معامله را مطرح کرده‌اند.
این نظر کلی وکلاست، اما بررسیِ بطلان یا ابطال معامله به اوصاف دقیق ملک و نحوه انتقال سند بستگی دارد.
