با اقدام به فروش مجدد فروشنده بعد از امضای مبایعه نامه چه کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

من یه ملکی را مبایعه نامه کردم اما روز بعد متوجه شدم که فروشنده هنوز در صدد فروش اون ملک هست در حالی که نیمی از پول ملک را مطابق با متن بیع نامه پرداخت کردم و باقی پول را طبق قرارداد باید در هنگام تحویل خونه پرداخت کنم ضمنا فروشنده از امضای کد رهگیری به بهانه تحویل کامل پول خودداری میکند در حالی که تو شرایط بیع نامه شرایط پرداخت کاملا مشخصه لطفا در این خصوص مرا راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای اثبات معامله وجود امضای فروشنده ضروری است و در صورت امتناع او از امضا یا ثبت کد رهگیری، معامله متزلزل بوده و خطر فروش به غیر وجود دارد. در این وضعیت توصیه شده یا سریعاً امضای او را بگیرید یا قرارداد را فسخ کرده و پول پرداختی را پس بگیرید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به امضا یا استرداد سریع وجه پرداختی

برای اثبات قانونی معامله، اخذ امضای فروشنده در مبایعه‌نامه کاملاً ضروری است و بدون آن امکان انجام معامله معارض وجود دارد. اگر فروشنده پس از امضای قرارداد ملک را به شخص دیگری بفروشد، مرتکب جرم فروش مال غیر می‌شود. با این حال، امتناع از امضای کد رهگیری ممکن است نشانه فروش قبلی ملک باشد. چنانچه فروشنده حاضر به امضا یا نهایی کردن کد رهگیری نشد، بهترین اقدام تلاش سریع برای فسخ معامله و پس گرفتن مبالغ پرداختی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با سلام

باید امضا فروشنده رو اخذ کنید و اگر پس از امضا و انعقاد بیع فروشنده ملک رو مجددا بفروش برساند جرم فروش مال غیر مرتکب شده

چنانچه از امضا خودداری میکند بهتر است وجه خود را مسترد کنید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
تا زمانی که ایشان قرارداد را امضا ننمایید شما نمی توانید انعقاد معامله با ایشان را اثبات نمایید لذا پیشنهاد میشود یا نسبت به اخذ امضا ایشان در مبایعنامه اقدام نمایید و یا سریعا نسبت به مطالبه وجه خود اقدام کنید

الهام دولتی کلان

الهام دولتی کلان

کارشناس حقوقی

درود بر شما
برای اثبات معامله شما نیاز به امضا ایشون دارید. تا زمانی که ایشون کد رهگیری رو امضا نکردن امکان انجام معامله پعارص از طرف ایشون وجود داره.

رستم علی اکبری

رستم علی اکبری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام هرچه سریعتر مبایعه نامه را به امضای ایشان برسانید چون مبایعه بذدون امضا مثل یک سند ناتمام است

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
جلال رزمجو

جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

ضمن اهدای سلام و احترام
در صورتیکه فروشنده چنین اقدامی نموده و بنا بر اظهارات خود شما از امضای کد رهگیری امتناع میکنه به این معنی میباشد چون قبلا فروخته و کد رهگیری صادر شده چنانچه مجدد درخواست نماید دستش رو میشود امضاء نمیکند در صورتیکه جهت کد رهگیری اقدام نکرد به هر طریق ممکن سعی در فسخ و استرداد پولشان کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید