با استناد به کدام ماده قانونی میتوان اورا در دادگاه محکوم کرد و این مزاحمت وممانعت را قانونی برطرف کرد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

باسلام مستاجر مانع از ورود موجر که سازنده اپارتمان فوق هست به مشاعات جهت تکمیل کارهای ناقص ساختمان هست با استناد به کدام ماده قانونی میتوان اورا در دادگاه محکوم کرد و این مزاحمت وممانعت را قانونی برطرف کرد؟لطفا ماده قانونی اش را میخواستم بدونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند موجر به عنوان مالک حق ورود به مشاعات آپارتمان را دارد و می‌تواند دعوای رفع ممانعت از حق مطرح کند؛ هرچند یک نظر مخالف وجود دارد که در صورت عدم اقامت یا عدم در اختیار داشتن قسمتی از ملک توسط مالک، ممانعت مستاجر را قانونی می‌داند.

این یک قاعده کلی است، اما نوع ملک، متن قرارداد اجاره و داشتن سهم یا واحد در اختیار در آن ساختمان می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حق ورود موجر به مشاعات و رفع ممانعت مستاجر

موجر به عنوان مالک عین، در صورت آپارتمانی بودن ملک حق حضور و ورود به مشاعات را دارد. در صورت ممانعت مستاجر از ورود به مشاعات، موجر می‌تواند با استناد به مواد قانونی مربوطه دعوای رفع ممانعت از حق را در دادگاه مطرح کند. برای این کار باید مدارک مالکیت، قرارداد اجاره و شواهد ممانعت به دادگاه ارائه شود. البته اگر مستاجر کل ملک شخصی را اجاره کرده باشد یا موجر هیچ بخشی در اختیار نداشته باشد، نظرات متفاوتی درباره حق ممانعت مستاجر وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۳ سال پیش

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،در قسمت مشاعات می تواند وارد شود.ماده ۱۵۹ و ۱۶۰ آیین دادرسی مدنی

محبوبه سلبی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام موجر بعنوان مالک عین حق ورود به مشاعات ملک خود را دارد

احسان عبدالهی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بستگی به مورد اجاره دارد . اگر مورد اجاره ملک شخصی باشد مستاجر میتواند مانع ورود موجر شود ولی اگر آپارتمان باشد امکان حضور موجر در مشاعات وجود دارد .

مهرداد طولابی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۳ نظر)

درود وقت بخیر موجر حق ورود به قسمت مشاعات آپارتمان را دارد

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا

سیدمهرداد توسلی

۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعاای . چنانچه در ملک مدکور مالک اقامت نداشته و یا قسمتی در اختیار مالک نباشد مستاجرمیتواند ممانعت نماید و عمل مستاجر قانونی میباشد

حسین مظاهری تهرانی

۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه ملک مزبور آپارتمان باشد موجر حق ورود به مشاعات آن را دارد.

مینا امیری ثانی

۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
در قسمت مشاعات می تواند وارد شود

سید اشکان جلالی

۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
موجر می‌تواند با مراجعه به دادگاه و ارائه مدارک و مستندات لازم (مانند قرارداد اجاره و شواهد ممانعت مستاجر)، درخواست صدور حکم برای رفع ممانعت و اجازه ورود به مشاعات را مطرح کند.