با استناد به این بند می توانم قرارداد اجاره را فسخ نمایم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام ،
داخل قرارداد اجاره من با مستاجرم به صراحت نوشته شده ، چنانچه هرکدام مستاجر یا موجر بخواهند قبل از انقضا مدت قرارداد، آنرا فسخ نمایند یکماه جلوتر خبر دهند و اجاره یکماه از کل اجاره را به عنوان ضرر و زیان پرداخت نمایند.
ایشان قبلا به صورت شفاهی و تلفنی ، قول همکاری و هماهنگی کامل برای بازدید ها برای فروش ملک رو دادند و که مکالمه تلفنی هم با گوشی هوشمند ضبط شده است
البته فکر میکنم اعتباری ندارد ، چون شفاهی بوده
ولی الان امتناع می کنند
در ضمن این واحد رو من از ایشان خریداری کردم ، و طبق قرارداد فروش ایشان موظف بودند ملک رو در تاریخ ۲۷ تیر به من تحویل بدهند و رسید بگیرند ولی قرارداد اجارشون از ۱۵ شهریور شروع شده
و در این مدت خلاف قرارداد ساکن بودند
این اختلاف مدت رو با تبانی مشاور املاک که دوستشون بودند انجام دادند .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برخی وکلا شرط فسخِ پیش از موعد را نافذ دانسته و ارسال اظهارنامه رسمی را لازم می‌دانند، اما وکیل دیگری معتقد است اعمال این بند نیازمند توافق دوطرفه است و امکان فسخ یکطرفه وجود ندارد.
اینکه بتوانید با پرداخت خسارت قرارداد را زودتر فسخ کنید، دقیقاً به متن و نحوه نگارش شرط فسخ در قرارداد شما بستگی دارد.
