با ادعای رباخواری از من شکایت شده،خواستم بدونم آیا میتواند زمین را از من بگیرد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام

حدود دوسال پیش به خاطر بیماری سرطان پدرم مجبور شدم ماشین خودمو بفروشم و پول رو در بانک بگذارم تا از سود ماهیانه اون برای بیماری پدرم استفاده کنم، یکی از دوستام بهم پیشنهاد داد با دوستش شریک شوم که کار از اون باشه، و قراردادی بینمون نوشت و در قرارداد سند زمینشو پیش من گذاشت و در قرارداد هیچ مبلغی بابت گرفتن سود به چه میزان و در چه سررسیدی ذکر نشد، دو ماه گذشت و مبلغی از طریق یکی از آشناهاش در کارت من ریخت و دو ماه بعد یه مبلغ کمتری ریخت و گفت سود کمتر شده چون کار خوبی نبوده ماه بعد و ماه بعدترش هم دو تا مبلغ متفاوت در کارتم ریخت بعدش دیدم اصلا نمیصرفه و گفتم که پولمو بهم برگردون، که ایشان گفت پول ندارم و زمین رو بردار به املاکی رفتیم و ملک رو قیمت گذاری کردیم و مابقی پول ملک رو بهش دادم حدود یک سال بعد هم یه اقرارنامه نوشت که ملک در رهن من بوده و از باب شراکت بوده و چون در سررسید نتونستم پول رو به اینجانب بدم ملک رو فروختم و در سلامتی عقلی و قلبی اقدام به فروش کردم و چه در حال و اینده و گذشته هیچ گونه ادعایی ندارم و هرگونه ادعایی رو از خود ساقط مینمایم.

حالا بعد از دوسال به خاطر بدهی های زیادی که داشته به زندان افتاده و رفته از باب رباخواری از من شکایت کرده و گفته اون اقرارنامه زمانی از من گرفته که فراری بودم البته در اقرارنامه ۲ شاهد از طرف اون بوده و ۲ شاهد از طرف من.

خواستم بدونم آیا میتونه زمین رو از من بگیره؟
آیا میتونه از باب رباخواری به جایی برسه؟

باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به وجود اقرارنامه، شهادت شهود و انتقال قطعی ملک، معامله صورت‌گرفته بیع قطعی تلقی می‌شود و امکان پس گرفتن زمین یا اثبات ادعای رباخواری وجود ندارد، مگر اینکه دفاع درستی ارائه نشود.

این وضعیت کلی پرونده شماست، اما روند رسیدگی به نوع سند تنظیمی و نحوه دفاع شما در دادسرا بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان ابطال معامله و استرداد زمین

با توجه به توافقات صورت‌گرفته و تنظیم اقرارنامه با امضای شهود، معامله شما بیع قطعی محسوب می‌شود و عنوان ربا بر آن صدق نمی‌کند. با انتقال قانونی ملک، طرف مقابل امکان پس گرفتن زمین را ندارد و ادعای او مسموع نخواهد بود. هرچند شاکی می‌تواند طرح شکایت کند، اما اثبات ادعای ربا بسیار دشوار است و با دفاع صحیح شکایت او رد می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام این موضوع با این شکل و سیاق که تعریف نمودید نه رباخواری از نوع قرضی یا معاملی است و نه امکان برگشت و فسخ قراداد زمین وجود دارد. و بیع قطعی شده است.

هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

خواستم بدونم آیا میتونه زمین رو از من بگیره؟

سند کاملا شرعی و قانونی به صورت محضری به نام شما شده است و احتمال ندارد از شما بتواند بگیرد
آیا میتونه از باب رباخواری به جایی برسه؟

میتواند ادعای ربا خواری کند
اما اگر بتوانید به خوبی از خود دفاع کنید که ربا نبوده است شکایت ایشان به جایی نمی رسد

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

خیر ادعای ایشان نافذ نیست و مسموع نمیباشد چون اقرارنامه نیز امضا نموده است ، بهتر است برای دفاع از خود وکیل اخذ نمایید .

هادی سالاری

هادی سالاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

خیر نمی تواند چون بین شما سند و قراردادی نوشته و تایید چهار شاهد رسیده است/.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
من

مجید نقشی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام مشخص نکردید که ملک رو با چه عقدی به نام خودتون کردین! اثبات ربا در حالت اضطرار مشکل هستش که ایشون بتونه خودشو تبریه کنه ، در جرم ربا ابتدا برای ربا دهنده قرار صادر میشه سپس ربا گیرنده.

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

فعلا درمرحله ادعاست .

فاطمه حسین پور

فاطمه حسین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

بیع قطعی است و امکان استرداد زمین وجود ندارد.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیدسندتان قانونی است و به صورت محضری به نام شما شده است و احتمال ندارد از شما بتواند بگیرد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید