با آنکه من بیشتر ثمن را پرداخت کردم مالک رسمی ادعا میکند که پول معامله قبلی را نگرفته ام، باید چه کنم؟
با سلام بنده ملکی را از شخصی خریداری نموده ام که ایشان مدعی بود ملک را از مالک رسمی اصلی خریده است و دوباره میخواهد با مبایعه نامه به من بفروشد. مالک رسمی که سند به نام اوست به عنوان شاهد مبایعه نامه ای که بنده و واسطه با هم نوشتیم را امضا کرده. پس از چند مدت با آنکه من بیشتر ثمن را پرداخت کردم مالک رسمی ادعا میکند که پول معامله قبلی را نگرفته ام. حالا من باید چه کنم؟ فقط مبایعه نامه با واسطه را دارم که مالک رسمی به عنوان شاهد آن را امضا کرده است.
جمعبندی پاسخ وکلا
عدم دریافت پولِ معاملهٔ قبلی توسط مالک رسمی تاثیری در قرارداد خرید شما ندارد و او تنها میتواند ثمن طلبش را از فروشندهٔ قبلی پیگیری کند. با توجه به امضای مبایعهنامه توسط مالک رسمی، معاملهٔ شما معتبر است و باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه هر دو نفر مطرح کنید.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق پیگیری قانونی میتواند به مفاد مبایعهنامه و متن امضای مالک رسمی بستگی داشته باشد.