این کارش سونیت محسوب میشه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده به دوستم پول قرض دادم مقرر بود ظرف هشت ماه برگشت بده از طرفی هم سه دانگ زمینش قراردادی انتقال داد به من ونوشتیم ظرف هشت ماه پول برگشت بده زمین بهش میدم زمین بدون تحویل محل بود که پس ندادبنده برای خلع ید شکایت کردم متوجه شدیم ایشان مالکیت یک دانگ داره دودانگ به اسم شخص دیگه است سوالم وقتی ایشان میدونست مالکیت نداره این کار کرده این کارش سونیت محسوب میشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند آگاهی فرد از نداشتن مالکیت نسبت به دو دانگ و واگذاری آن، نشان‌دهنده سوءنیت است و می‌تواند مصداق جرم انتقال یا فروش مال غیر باشد، هرچند برخی وکلا تحقق جرم در اموال مشاعی را دارای پیچیدگی یا اختلاف دانسته‌اند.

با این حال، نتیجه قطعی پرونده شما به نحوه تنظیم دقیق متن قرارداد و مشاعی بودن ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وجود سوءنیت و احتمال وقوع جرم انتقال مال غیر

با توجه به اینکه شخص بدون داشتن مالکیت نسبت به دو دانگ اقدام به واگذاری آن کرده است، علم و آگاهی او نشان‌دهنده سوءنیت بوده و می‌تواند جرم انتقال مال غیر محسوب شود. شما امکان طرح شکایت کیفری برای این موضوع و همچنین ثبت دادخواست حقوقی جهت مطالبه اصل طلب و خسارت را دارید. البته در مواردی که ملک مشاعی باشد ممکن است اختلاف‌نظرهایی وجود داشته باشد و بررسی دقیق‌تر نیازمند مطالعه متن قرارداد شما است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی مشهدی اکبری

علی مشهدی اکبری

کارشناس حقوقی

سلام امکان شکایت انتقال مال غیر هست.
البته در موارد اموال مشاعی کمی اختلافی است.
همچنین وفق دادخواستی میتوانید خسارات وارده وفق قیمت روز ملک را مطابق رای وحدت ۸۱۱ مطالبه کنید‌.
لازم به ذکر است که اظهار نظر دقیق تر مستلزم مطالعه قرارداد است.

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام
بله این موضوع میتواند دارای سونیت محرمانه باشد

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
با توجه به علم ایشان در عدم مالکیت به دارای سوء نیت بوده اند.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

شما امکان اقامه شکایت کیفری در این خصوص را دارید و به نظر یونیت ایشان محرز است

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام سونیت ایشان طبق اظهارات شما محرز است و می توانید طرح شکایت نمایید.

وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

سوء نیت همواره تابع فعل مجرمانه است، فعل مجرمانه را مشخص فرمایید تا فرض سوء نیت نیز مشخص شود. لذا سوالتان اشتباه است.

توفیق احمد خیاط

توفیق احمد خیاط

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. با توجه به سوال شما، به نظر میرسه منظور شما اینه آیا بزه بزه فروش مال غیر روی داده؟ با توجه به اینکه قرارداد شما بیع شرط بوده و مطابق اون ملک وثیقه طلب شما بوده و شما مالکیتی بر اون پیدا نکردید، جرم انتقال مال غیر رخ نداده است.

محمد صفری

محمد صفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام.با توجه به اظهارات شما،اقدامات ایشان جرم بوده و واجد عنوان کیفری می باشد.

عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام. آن دو دونگ بحث انتقال مال غیر است و شما هم می توانید دادخواست مطالبه وجه بدهید.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

سو نیت ایشان بنا به دلیل انتقال فروش مال غیر قابل اثبات محرز است لذا دادخواست مطالبه وجه مطرح نماید

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. اولا سوالتون مبهم هست ، ضمنا بنابه اظهارات شما ،شما بعداز تحقق شرط مذکور،حق شکایت کیفری فروش مال غیر نسبت به مازاد زمین که بنام غیر است، و مطالبه خسارت وارده بابت قیمت نرخ روز مازاد را هم دارید

سعید خیری

سعید خیری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام وقت بخیر سوء نیت داشته و از قبل اطلاع داشته که مال دیگری را به فروش می رساند بنابراین فروش مال غیر انجام داده است

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

با جوع شرایطی میتواند انتقال مال غیر محسوب شود

اعظم صباحی نیا

اعظم صباحی نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بهتر است برای دریافت مابقی طلب تان دادخواست مطالبه وجه دهید چون وثیقه طلب شما مستحق لاغیر در آمده

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
می توانید دعوای مطالبه وجه مطرح کنید.

فرنوش شریفی

فرنوش شریفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۵ نظر)

با سلام
عمل ایشان انتقال مال غیر است.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
دعوی مطالبه وجه طرح نمایید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
دعوی مطالبه وجه مطرح شود

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام
مطالبه وجه مطرح شود

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
مطالبه وجه مطرح شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید