این پول را من باید میدادم یا فروشنده ملک؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، وقت بخیر
بنده خانه قولنامه ای در سال ۹۷ خریداری کرده ام که در قولنامه جمله حق اشتراک از جمله آب - اشتراکی ، آمده است. بعد از خرید خانه با دریافت نامه قطع آب به دلیل مشخص کردن تکلیف ۱) ساخت و ساز ۲) خرید انشعاب متوجه مشکلات آب ساختمان شدم.
خلاصه بنده مجبور شدم برای قطع نشدن آب چیزی در حدود ۴م بدهم، برای تغییر کاربری از ساخت و ساز به مسکونی و در قبض بجای یک واحد انشعاب به تعداد واحدها انشعاب درج گردد.
سوال بنده این است که :
الان می توانم شکایت کنم (کجا باید شکایت کنم)
می توانم ضرر و زیان هم بابت جلوگیری از بهرمندی من از امتیازات ساختمان دریافت کنم یا سود ۴م سال ۹۷ را دریافت کنم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان مطالبه هزینه انشعاب آب و خسارت از فروشنده، به متن و شروط قرارداد بستگی دارد. در صورت نبود توافق مشخص، برخی وکلا معتقدند بدهی‌های دوره مالکیت قبلی بر عهده فروشنده است، اما برخی دیگر این هزینه را بهینه‌سازی ملک دانسته و قابل مطالبه نمی‌دانند.
این قاعده بر اساس شرایط عمومی قراردادها است، اما وضعیت پرونده شما دقیقاً به عبارات و تعهدات نوشته‌شده در قولنامه ارتباط دارد.
