این ملک قولنامه در زمان حیات متوفی به ۲ نفر از وراث با کد رهگیری واگذار شده است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

گواهی حصر وراثت از شورای حل اختلاف گرفته شده است
۱-آیا ملک قولنامه (فاقد سند) برای انحصار وراثت به مزایده میگذارند( از وکلای محترم کسی پرونده مشابه دارد؟۲- این ملک قولنامه در زمان حیات متوفی به ۲ نفر از وراث با کد رهگیری واگذار شده است ؟ نتیجه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ملک قولنامه‌ای در صورت قرار گرفتن در ترکه قابل مزایده است، اما اگر در زمان حیات متوفی واگذار شده باشد از ارث خارج است و قابل تقسیم یا مزایده نیست.

این حکم در صورتی پابرجاست که انتقال صورت‌گرفته معتبر باشد، وگرنه اصالتِ خودِ قولنامه وضعیت را کاملاً تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وضعیت ارثی ملک واگذارشده در زمان حیات

املاکی که در زمان حیات متوفی واگذار شده‌اند، از ماترک خارج می‌شوند و جزء ارث به حساب نمی‌آیند؛ بنابراین به مزایده گذاشته نخواهند شد. اگرچه املاک قولنامه‌ای هم امکان مزایده در فرآیند تقسیم ترکه را دارند، اما شرط آن باقی ماندن ملک در مالکیت متوفی تا لحظه فوت است. تنها در صورتی این ملک مشمول ارث و تقسیم می‌شود که سایر وراث بتوانند جعلی یا صوری بودن معامله زمان حیات را در مرجع قضایی ثابت کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رامین پورعطا

رامین پورعطا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۷ نظر)

با سلام
بله ملک قولنامه ای هم در تقسیم ترکه قابل تقسیم و مزایده شدن است و بنده چندین پرونده با همین موضوع داشتم
اما در خصوص اینکه ملک در زمان حیات منتقل شده شده ،در صورتی که بتوانید جعلی و یا صوری بودن آن را اثبات نمایید می توانید در خواست تقسیم آن را بدهید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام ملکی که در زمان حیات متوفی منتقل شده است از ماترک خارج می باشد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

ملکی که در زمان حیات متوفی منتقل شده جزء سهم الارث محسوب نمی شود و قابل تقسیم بین وراث نیست‌.

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام اگر بصورت بیع نامه فروخته باشند مشمول امور حسبی نمیباشد

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

باسلام گواهی انحصار وراثت ارتباطی بهفروشنده

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بله ملک قولنامه ای نیز قابل تقسیم میان ورثه و یا مزایده خواهد بود.

محمد صفری

محمد صفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و عرض ادب
ملک واگذار شده توسط متوفی در زمان حیات ، قابل تقسیم بین دیگر وراث نیست .

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام .با توجه به انتقال ملک در زمان حیات ،ملک موصوف از مالکیت متوفی خارج شده و جزو ماترک محسوب نمیگردد تا تقسیم شود

فائزه نقاش

فائزه نقاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۸۲ نظر)

باسلام
درصورت انتقال ملک از موضوع تقسیم ارث خارج میشود

امیراسماعیل عباسلو

امیراسماعیل عباسلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

سلام،بله ملک قولنامه ای هم مزایده گذاشته می شود اما اگر قبل فوت به دیگری منتقل شده است دیگر موضوع تقسیم بین وراث منتفی است زیراکه متعلق به دیگری است نه متوفی

مهناز زاویه

مهناز زاویه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

ملک در زمان حیات واگذار شده و جز ماترک محسوب نمی شود لذا به مزایده هم گذاشته نمی شود ضمنا صرف درخواست انحصار وراثت ماترک تقسیم نمی شود اگر ورثه ای درخواست تقسیم ماترک نمود و ملک جز ماترک اعلام نمود با ارائه قولنامه از موضوع تقسیم خارج خواهد شد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
ملک موصوف جزو ماترک متوفی محسوب نمی گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید