این معامله چه وضعیتی پیدا میکند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسمه تعالی
عروس خانواده‌ای در سال ۱۳۹۷ ادعا کرده که مبلغ ۷۰۰ هزار تومان به موجب قباله‌ی ازدواج‌ اش که در سال ۱۳۷۳ صورت گرفته از پدر شوهر‌اش که در سال ۱۳۹۱ فوت نموده طلبکار است و ورثه‌ی آن مرحوم به گمان اینکه مبلغ دین به روز حساب شده و حدود ۴۰ میلیون تومان میشده است به موجب مبایعه نامه‌ی (الف) ۲۹۶ متر از زمین باغی که جزو ترکه آن میت بوده در عوض آن دین به ملکیت آن عروس درمی‌آورند. ولی در این انتقال ۲ نفر از ورثه آن را امضا نمی‌کنند و همسر آن مرحوم به گمان اینکه از زمین فرد متوفی ارث می‌برد آن را امضا نموده است.
به موجب مبایعه نامه دیگری (مبایعه‌نامه ب) همسر متوفی ۱۰۰ متر از زمین باغ را باز هم به گمان آن که از زمین ارث میبرد به آن عروس بخشیده است ولی در این سند چیزی به عنوان ثمن دریافت نشده است.
عروس خانواده نیز مجموع این زمین را به مساحت ۳۹۶ متر به موجب مبایعه نامه (ج) به شخص دیگری فروخته است.
حال ورثه معتقدند که این بدهی به این مقدار نمیرسیده است و باید با تورم سال ۹۱ که متوفی در آن فوت نموده است محسابه میشده.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معامله نسبت به سهم وراثی که آن را امضا کرده‌اند نافذ و معتبر است، اما نسبت به سهم وراثی که امضا نکرده‌اند غیرنافذ بوده و این دسته از وراث می‌توانند دادخواست ابطال آن را بدهند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال معامله ترکه نسبت به سهم وراث ناراضی

معامله انتقال زمین به عروس خانواده نسبت به سهم وراثی که پای قرارداد را امضا کرده‌اند نافذ است. در مقابل، این معامله نسبت به سهم وراثی که آن را امضا و تنفیذ نکرده‌اند غیرنافذ خواهد بود. بنابراین وراثی که مبایعه‌نامه را امضا نکرده‌اند حق دارند دادخواست ابطال معامله را نسبت به سهم خود در مراجع قضایی مطرح کنند. همچنین پیگیری گواهی انحصار وراثت و درخواست تقسیم ترکه برای مشخص شدن سهم هر یک از وراث راهکار قانونی دیگری است که در این زمینه وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

معامله نسبت به سهم وراثی که امضا کرده اند نافذ و نسبت به وراثی که امضا نکرده اند غیر نافذ است و نسبت به سهم انها قابل ابطال است

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
چنانچه ورثه نمیپذیرند درخواست ابطال سند را مطرح نمایند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود وراثی که امضاء نکرده اند می‌توانند ابطال را بخواهند

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

اولا نسبت به سند صادره در صورتی که کلیه وراث آنرا تایید نکردن دادخواست ابطال اقدام کنید همچنین وراث میتوانند دادخواست گواهی انحصار وراثت اقدام کرده بعد از مشخص شدن سهم ارث هر کدام از وراث نسبت به تقسیم ماترکه از دادگاه حقوقی اقدام کنند

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
وراثی که امضاء نکرده می‌توانند ابطال را خواستار شوند .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

ورثه ای که قرارداد را امضا نکردند میتوانند دادخواست ابطال بدهند.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام نسبت به سهم شخصی که امضا نکرده غیرنافذ

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

ورثه ای که قرارداد را امضا ننموده اند میتوانند ابطال آن را از دادگاه بخواهند.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام وراثی که امضا نکرده اند میتوانند ابطال را بخواهند

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

وراثی که تنفیذ ننموده اند دادخواست ابطال بدهند

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

وراثی که امضا نکرده اند می توانند دادخواست ابطال بدهند.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام وراثی که قراردادرا امضا نکردند می توانند ابطال را از محکمه خواستارشوند.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

با درود
اگر همسر آن مرحوم به اشتباه یا با معامله فضولی مبایعه نامه را امضا نموده نیاز به تنفیذ وراث دارد و معامله نسبت به کسانی که امضا نکردند و نهایتا نسبت به ج غیر نافذ است از آنجا که امضا مبایعه نامه توسط دو تن از وراث صورت نگرفته به طریق اولی سند رسمی صادر نگردیده لذا کسانی که امضا نکرده اند میتوانند تقاضای ابطال نسبت به سهم خود را دهند قسمت بعدی معامله بدون ثمن است اگر این موضوع در مبایعه نامه ذکر شده که در مبیع رایگان واگذار شده این هبه است که قابل رجوع است اگر در مقابل هر مقدار ثمن هرچند ناچیز بوده غیر قابل برگشت است (هبه معوض)

ترانه احیا

ترانه احیا

کارشناس حقوقی

سلام
وراثی که امضا نکردند میتوانند درخواست ابطال ان را بخواهند

چیا کهزاد

چیا کهزاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۸ نظر)

معامله در خصوص وراثی که امضاء نموده اند صحیح و نافذ بوده و نسبت به آن وراثی که امضاء نکرده اند غیرنافذ و قابل ابطال می باشد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
میتوانید ابطال را بخواهید

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
وراثی که امضاء نکرده اند می توانند دادخواست ابطال معامله بدهند

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام.ورثه ای که ناراضی هستند وامضا نکردند می توانند اعتراض کنند.

سعیده قویدل

سعیده قویدل

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام.. معامله نسبت به سهم کسانی که امضاء ننموده اند نافذ نیست و می توانند تقاضای ابطال آن را بدهند.

نیوشا سادات ناظمی

نیوشا سادات ناظمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

باسلام و احترام
قرارداد نسب به اشخاصی که امضا نکرده اند غیرنافذ است و میتوانند درخواست ابطال سند را مطرح کنند

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . وراثی که قرارداد را امضا نکرده اند میتوانند دادخواست ابطال نمایند .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید