این مدارک از نظر قانون برای ثبت سند، کافی هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

سلام
پدر من فوت کردن.
حالا فردی ادعا کردن که یه قولنامه ی دستی بین خودشون و پدرم با حضور دو شاهد تنظیم شده است و طبق اون خونه ی پدرم متعلق به ایشونه.
و قبل فوت یه وکالت فروش هم از پدرم گرفتن.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با فوت پدر وکالت فروش باطل شده است، اما با اثبات اصالت قولنامه دستی و شهادت شهود، خریدار می‌تواند وقوع معامله را اثبات کند.

اعتبار این ادعا برای ثبت سند قطعی نیست و به راستی‌آزمایی دقیق متن قولنامه و گواهی شهود بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه دستی و ابطال وکالت با فوت

وکالت فروش با فوت پدر از درجه اعتبار ساقط و باطل شده است و از آن طریق امکان انتقال سند وجود ندارد. با این حال، اگر قولنامه دستی به درستی تنظیم شده باشد، شخص مدعی می‌تواند از طریق دادگاه و با استناد به شهادت شهود، وقوع معامله را اثبات کند. در صورت احراز صحت و اصالت مبایعه‌نامه، خریدار می‌تواند دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را علیه ورثه مطرح نماید. بنابراین پذیرش این ادعا منوط به بررسی دقیق مدارک و تایید درستی قرارداد است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
مبایعه نامه معتبر است لیکن وکالت باطل شده باید به طرفیت شما الزام به تنظیم سند رسمی دهد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

برای اظهارنظر باید مدارک بررسی شود ولی با احراز صحت بیع نامه و شهادت شهود امکان اثبات بیع وجود دارد .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید مدارک و مستندات بررسی شود.

الهام یاوری فر

الهام یاوری فر

کارشناس حقوقی

با سلام. مدارک این آقا باید بررسی شود و صحت آن تایید شود

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

نیاز به بررسی مدارک است.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
نیاز به بررسی مدارک و مستندات است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

بادرود اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی تمام مستندات است

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام
اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی تمام‌ مدارک و مستندات شماست

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

ازطریق مشاوره با همکاران اقدام نمایید

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

اثبات وقوع بیع در صورت اصالت و صحت سند محتمل است.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
درصورت تنظیم مبایعنامه بطور صحیح قابلیت اقدام دارد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
چنانچه مبایعه نامه به طور صحیح تنظیم شده باشد قرارداد اعتبار دارد لیکن به دلیل فوت فروشنده وکالتنامه باطل شده و خریدار می تواند علیه وراث اقامه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی نماید .

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
با توجه به فوت پدر شما وکالت باطل است و برای تنظیم سند رسمی می بایست علیه وراث طرح دعوی کنند.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

می توانند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث مطرح نمایند.
بهتر است مدارک و مستندات بررسی شود

فائزه دوازده امامی

فائزه دوازده امامی

کارشناس حقوقی

باسلام
وکالت نامه بعداز فوت باطل میشود ایشون میتوانند دادخواست الزام به تنظیم سند علیه وراث دهند
واگرقولنامه با رعایت قوانین تنظیم شده باشد صحیح میباشد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام می توانند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث مطرح نمایند.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث بدهید

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام نیاز به بررسی اسناد و مدارک شخص مدعی است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلا می توانید اقدام به اقامه دعوای الزام به تنظیم سند علیه وراث نمایید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
به طرفیت ورثه دادخواستی مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی ارائه نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

دعوای الزام به تنظیم سند علیه وراث طرح نمایید

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،آیا منظور شما اینست که شخصی در زمان حیات پدرتان ،خانه را از پدرتان خریداری نموده است.اگر این چنین باشد باید مدارک و مستندات مربوط به خریداری خانه را ارائه نماید.پدرتان اگر در زمان حیاتش اقدام به فروش خانه نموده باشد و این مدارک و مستندات ابرازی درست باشد در حقیقت مالکیت از آن شخص خواهد بود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید