این زمین که فروختم اما هنوز به اسم من هست رو داین یا دادگاه میتونه توقیفش کنه جهت استیفای دین؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و ادب
بنده دوساله که با رای تجدیدنظر مدیون هستم که ۳۰۰ میلیون به داین پرداخت کنم و در این دوسال داین به واسطه آشنایی اقدامی نکرده اما پرونده در اجراست
من چهار ماه پیش یک زمین فروختم با قولنامه و وکالتنامه هم به خریدار دادم اما در ثبت هنوز به اسم منه و خریدار به اسم خودش نمیزنه چون وکالت داره خیالش راحته
و اگر توقیف بشه ممکنه دردسری بشه برای خریدار یا خود من و اینکه اگر خریدار قولنامه رو به دادگاه نشون بده مالکیتش ثابت میشه ؟
در چنین موردی که مال در ثبت هنوز به اسم من که مدیون هستم اگر توقیف بشه با ارائه قولنامه توسط خریدار که تاریخش بعد از قطعیت رای هست از عودت مال جلوگیری میکنه؟
آیا طبق قانون ثبت در چنین مواردی قولنامه عادی در محاکم پذیرفته میشه؟ چون طبق موادی در قانون ثبت،، اسناد عادی در محاکم پذیرفته نیست اون هم در این مورد ملک سند ثبتی داره که به اسم منه
ضمن اینکه ملک مذکور هنوز هم توقیف نشده اما داین طبق استعلام این مال رو معرفی کرده برای توقیف
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ملک به دلیل اینکه در اداره ثبت به نام شماست توقیف می‌شود. خریدار تنها میتواند با مدارک خود به عنوان شخص ثالث به این توقیف اعتراض کند.
امکان توقیف ملک وجود دارد، اما پذیرش اعتراض خریدار بستگی به مدارک و ادعای احتمالی فرار از دین دارد.
