ایشون هم نتونست عدم حضور بنده رو بگیره امکان انفساخ معامله ممکنه؟

سلام. بنده ملکی خریداری کردم. در روز موعد دفترخانه ملک در بازداشت بود. بنده به دفترخانه مراجعه کردم ، فروشنده هیچ اقدامی انجام نداده بود و سردفتر اصلا حضور نداشت و به بنده گواهی عدم حضور ندادند. پس نه اینجانب توانستم گواهی عدم حضور بگیرم و نه فروشنده. کلا سند تک برگ با بازداشتی صادر شد که سه ماه و نیم بعد از تاریخ دفترخانه رفع بازداشت شد. بعد از دادگاههای فرسایشی دادگاه حکم الزام به تنظیم سند صادر کرد( قاضی در حکم الزام به تنظیم سند و دریافت تاخیر تادیه اورده که چون من گواهی عدم حضور نگرفتم و پولم آماده نبوده پس شایسته دریافت تاخیر تادیه نیستم( گرچه هم پول موجود بود و هم به من عدم حضور ندادن). فروشنده به حکم اعتراض کرده و تقاضای انفساخ معامله به علت نداشتن گواهی عدم حضور و آماده نبودن پول از طرف بنده کرده است. آیا با توجه به اینکه کلا سند در بازداشت بوده و اصلا ایشون هم نتونست عدم حضور بنده رو بگیره امکان انفساخ معامله ممکنه؟