ایشون ملک ‌تحویل نمیده بابت تحویل پول بیشتر طلب کرده؛ چیکار باید بکنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید
سال ۹۷ یه ملک خریداری کردم برج ۷.۹۷ قرار تحویل بوده که تا امروز هنوز تحویل ندادن برج ۲.۹۸ قرار تنظیم سند بوده ولی کلا تا الان ملک ‌که تحویل ندادن ‌که بخوان ‌‌سند ‌بزنن میخواستم ببینم‌ باید چیکار بکنم کل مبلغ ملک ۳۰۵ میلیون بوده که من ۲۰۰ میلیون پرداخت کردم موقع تحویل هم باید ۱۰۵ پرداخت میکردم حالا ایشون ملک ‌تحویل نمیده بابت تحویل پول بیشتر طلب کرده میخواستم بدونم چیکار باید بکنم در ضمن عدم حضور نگرفتم برای تاخیر در دیر کردم مبلغ روزی ۱۰۰ هزار تومان تععین شده ممنون ‌میشم‌راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروشنده حق مطالبه مبلغی مازاد بر قرارداد را ندارد و شما صرفاً باید باقیمانده ثمن توافق‌شده را بپردازید. برای پیگیری، ابتدا اظهارنامه مبنی بر آمادگی پرداخت و سپس دادخواست الزام به تحویل مبیع، تنظیم سند و مطالبه خسارت تأخیر روزانه ثبت کنید.

این اقدامات مسیر کلی حل اختلاف است، اما نحوه پیگیری شما به متن دقیق شروط قرارداد و اقدامات اولیه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام فروشنده به تحویل ملک و مطالبه خسارت

فروشنده به هیچ وجه نمی‌تواند مبلغی بیش از رقم مندرج در قرارداد مطالبه کند و شما ملزم به پرداخت مازاد نیستید. در گام نخست، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یک اظهارنامه رسمی ارسال کرده و آمادگی خود را برای پرداخت الباقی ثمن و حضور در دفترخانه اعلام کنید. در صورت استنکاف فروشنده، دادخواست الزام به تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی ثبت نمایید. همچنین طبق مفاد قرارداد می‌توانید خسارت تأخیر روزانه توافق‌شده را نیز مطالبه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بدوا از طریق ارسال اظهارنامه ای آمادگی خود را جهت پرداخت الباقی ثمن معامله به ایشان اعلام کنید، در خصوص مبلغ بیشتر نیز، صرفا تا حدود قرارداد شما موظف به پرداخت هستید، خسارت تاخیر تادیه روزانه نیز بر اساس قرارداد قابل مطالبه خواهد بود.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

طبق توافق باید عمل شود و اگر مبلغ بیشتر خارج از قرارداد است ملزم به پرداخت نیستید. نیتوانید در موعد تحویل اظهارنامه ای برای ایشان ارسال نمایید که مبلغ اماده تحویل است و مسئولیت عدم دریافت با خود شما است.

محمدرضا افشار

محمدرضا افشار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام و احترام
اگر مبلغ طبق قرارداد مازاد محسوب شود نمی توان مبلغ مازاد را اخذ نمود

محمد حسن گلمکانی

محمد حسن گلمکانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید و به مفاد قراراداد خود رجوع نمایید

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام، صرفا تا میزان مقرر در قرارداد ملزم به پرداخت هستید نه بیشتر، ضمن ارسال اظهارنامه امادگی خویش جهت پرداخت مابقی ثمن و حضور در دفترخانه را به ایشان اطلاع دهید.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

بر مبنای قرارداد ایشان نمی تواند مازاد بر مبلغ مندرج از قرارداد را از شما طلب کند لذا با ارسال اظهارنامه موضوع را به اطلاع طرف قرارداد برای پرداخت مبلغ تحویل برسانید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
می توانید دادخواست الزام به تحویل مبیع از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مفاد قرارداد باید اجرا گردد شما مکلف به پرداخت تمام ثمن بوده و فروشنده مکلف به تسلیم مبیع بوده اگر تحویل نشده علیه او دادخواست الزام به تحویل و تسلیم مبیع از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست تحویل و تنظیم سند بدهید . بیش از ثمن مندرج در مبایعه نامه نمی توانند تقاضا نمایند .

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

طبق قرارداد ایشان ملزم به تحویل ملک میباشند. شما دادخواست ایفای تعهد به انضمام درخواست هزینه دادرسی و حق الوکاله تنظیم نمایید و طبق قرارداد چون مبلغ وجه التزام تعیین گردیده صرفا همان مبلغ دیرکرد روزانه قابل مطالبه میباشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید