ایشان می‌توانند ادعای پرداخت هزینه را از فروشندگان بکنند یا خیر؟

با سلام و وقت بخیر، یک باب خانه قدیمی به حدودی که در سند که در دست ما بود و متراژی که استعلام شهرداری اعلام کرده بود فروختیم و حتی در مبایعه نامه و دفترخانه ذکر شد که بر حسب استعلام شهرداری ملک به فروش می‌رسد و بعد سند زدن خریدار مدعی است که من سند تک برگ گرفتم و مساحت حدود ۳۵ سانتی متر کمتر است و بایستی هزینه آن را بپردازید. آیا ایشان می‌توانند ادعای پرداخت هزینه کنند یا خیر؟ اگه پاسخ دهید ممنون میشم.