ایشان ماشین را در پارکینگ بصورت دایم قرار داده؛ به لحاظ قانونی چطور باید برخورد کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

بادرود خدمت کارشناسان محترم اینجانب یکماه پیش اپارتمان خود را به شخصی اجاره دادم و حین تنظیم قرارداد اجاره در حضور مستاجر و خانومش و مشاور املاک با وی شرط کردم که باید در هنگام روز ماشین خود را از پارکینگ خارج کند و شبها ان را در پارکینگ بزند و ایشان هم قبول کردند و حتی میخواستند دیش ماهواره را در حیاط بگزارند که من قبول نکردم ام ایشان هم ماشین را در پارکینگ بصورت دایم قرار داده هم دیش ماهواره را در حیاط و در پاسخ به اعتراض من میگوید نمبیرم به لحاظ قانونی چطور باید برخورد کنم ممنون از راهنمایی شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر شروط عدم توقف دائم در پارکینگ و نگذاشتن دیش در متن قرارداد ذکر شده باشد، می‌توانید با ارسال اظهارنامه از دفاتر خدمات قضایی کار را آغاز کنید؛ برخی وکلا طرح شکایت مزاحمت و ممانعت از حق و در صورت عدم نتیجه، درخواست تخلیه یا فسخ را پیشنهاد کرده‌اند، اما اگر در متن نوشته نشده باشد پیگیری قانونی دشوار است.

اقدام قانونی شما به این بستگی دارد که این شروط دقیقاً در متن اجاره‌نامه نوشته شده‌اند یا صرفاً شفاهی بوده‌اند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه برخورد با تخلف مستاجر از شروط پارکینگ

در صورتی که شروط مربوط به ساعات استفاده از پارکینگ و منع استفاده از حیاط در متن قرارداد ذکر شده باشد، گام نخست ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی است. چنانچه مستاجر به تعهدات خود عمل نکند، امکان طرح شکایت با عناوین مزاحمت یا ممانعت از حق، اجبار به وفای شرط و نهایتا درخواست فسخ و تخلیه وجود خواهد داشت. اما اگر این توافقات تنها به صورت شفاهی مطرح شده و در قرارداد نیامده باشد، طبق نظر وکلا راهکار قانونی موثری در دسترس نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا خاکی نهاد

زهرا خاکی نهاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

درود
اگر در قرارداد شما این موضوع به صورت یک شرط موافقت شده به دفاتر قضایی برای تنظیم اظهار نامه با عنوان ایجاد مزاحمت و عدول از اجرای قرارداد اقدام فرمایید.

وحید قاسمی

وحید قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۱ نظر)

طرح شکایت مزاحمت و ممانعت از حق میتوانید انجام دهید

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
بدوا از طریق یکی از دفاتر خدمات قضایی اظهارنامه تقدیم نمایید .

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

ابتدا مراتب با اظهارنامه به مستاجر گفته شود درصورت عدحصول نتیجه می توانی درخواست تخلیه بدی

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
حمزه قزل سفلی

حمزه قزل سفلی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶ نظر)

با سلام
ماده ۲۳۷ ، ۲۳۸ و ۲۳۹ قانون مدنی ، هر گاه شرط در ضمن عقد شرط فعل باشد اثباتا یا نفیا کسی که ملتزم به انجام شرط شده است باید آن را به جا بیاورد و در صورت‌تخلف طرف معامله می‌تواند به حاکم رجوع نموده تقاضای اجبار به وفاء شرط بنماید.
هر گاه فعلی در ضمن عقد شرط شود و اجبار ملتزم به انجام آن غیر مقدور ولی انجام آن به وسیله شخص دیگری مقدور باشد حاکم‌می‌تواند به خرج ملتزم موجبات انجام آن فعل را فراهم کند.
هر گاه اجبار مشروط علیه برای انجام فعل مشروط ممکن نباشد و فعل مشروط هم از جمله اعمالی نباشد که دیگری بتواند از جانب او‌واقع سازد طرف مقابل حق فسخ معامله را خواهد داشت.

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
بدوا مراتب با اظهارنامه ، درصورت عدم حصول نتیجه می توانید درخواست تخلیه بدهید.

سید سجاد رزاقی موسوی

سید سجاد رزاقی موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با درود
تقدیم اظهارنامه با مراجعه در دفتر خدمات قضایی امکان پذیر

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
اگر در قرارداد ذکر کرده اید، می‌توانید علیه ایشان اقدام نمایید وگرنه راهی نیست، ایشان می‌تواند در مورد اجاره هرگونه تصرفی بنماید (قانونی)

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، چنانچه در قرارداد چنین توافقی شده، میتوانید از طریق ارسال اظهارنامه و در صورت عدم حصول، از طریق تنظیم دادخواست نسبت به ایشان اقدام فرمایید، در غیراینصورت راهی نخواهید داشت.

شهرزاد اعلم

شهرزاد اعلم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
ابتدا اظهارنامه ارسال کنید واگر مشکل حل نشد دادخواست تخلیه بدهید

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

مطابق قرارداد فی مابین شما می توانید مراتب اعتراض شکایت خودتونو از طریق اظهار نامه ،یا دادخواست ممانعت از حق از دفاتر خدمات قضایی اقدام نماید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

به عنوان جرم مزاحمت می توانید از ایشان شکایت کنید

اکرم مانیان

اکرم مانیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

سلام بستگی به مفاد قرارداد و توافقات فی مابین وجود دارد

رمضان قدیمی

رمضان قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶ نظر)

شما اگر در قرارداد این عنوان را نوشته باشی اول از طریق دفاتر خدمات قضائی اظهارنامه ارسال کنید بعد از آن می توانید هم به عنوان مزاحمت شکایت کنید وهم از طریق عدم انجام تعدهد قراردادی فسخ اجاره نامه
اما اگر ننوشته اید کار کمی مشکل است که باید ضمن شکایت شاهد که همان بنگاه هست بیاید وشهادت دهد

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
از طریق ارسال اظهار نامه و تامین دلیل حق فسخ از جانب شما قابل دفاع در محکمه هست.

موفق و موید باشید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر در قرار داد شما شرایط درج شده اظهارنامه ارسال کنید.

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

باسلام بعداز ارسال اظهار نامه وعدم حصول دادخواست ایفای شرط دهید

سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
اگر پارکینگ در اجاره نامه قید شده باشد که موجر حق اعتراض ندارد، لیکن در صورت عدم قید پارکینگ در اجاره نامه و یاعدم تعلق پارکینگ به مورد اجاره، موجر محق است با پلیس ۱۱۰ تماس بگیرد و تقاضای رفع ممانعت از حق نماید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بستگی به قرارداد اجاره شما دارد که آیا عین اجاره را بصورت کامل و با پارکینگ به اجاره واگذار نموده اید یا بدون پارکینگ ؟ و اینکه شرطی را که فرموده اید در متن قرارداد قید شده یا خیر ؟

حسن ابراهیمی

حسن ابراهیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳ نظر)

سلام
در صورتی که در قرارداد به صورت مکتوب موجود باشد می توانید به عنوان مزاحمت شکایت کنید.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

اظهارنامه ارسال کنید و درصورت عدم اقدام شکایت ممانعت از حق و مزاحمت مطرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید