ایشان از تحویل واحد سرباز زده و میگوید تا انتقال سند انجام نشه واحد رو تحویل نمیدم؛ تکلیف چیست؟

با سلام.
در تاریخ ۱۲ اسفند یک واحد آپارتمان خریداری نموده ام. طبق قولنامه بخشی رو در زمین انعقاد قولنامه پرداخت کردم. بخش بیشتر را روز ۱۳ اسفند با رسید به فروشنده پرداخت نمودم و ۹۰ ملیون برای روز محضر نگه داشتم. ایشان قرار شد ۳۱ فروردین سند را به نام بنده انتقال دهند که به دلیل اینکه یکی از واحدها روی پشت بام اقدام به ساخت انباری کرده بود استعلام محضر منوط به رای کمیسیون ماده ۱۰۰ گردید. روز ۱۳ اسفند با پرداخت پول فروشنده کلید واحد را به بنده دادند ولی با توجه به اینکه تعدادی از کلید وپریزها نصب نشده بود صورتجلسه تحویل تنظیم نشد. ۳ روز پیش بنده با ایشان تماس گرفتم که لطفا برای تحویل واحد تشریف بیاورید ولی ایشان از تحویل واحد سرباز زده و میگوید تا انتقال سند انجام نشه واحد رو تحویل نمیدم. ضمن اینکه اقدام به تعویض قفل درب واحد نموده است. با توجه به اینکه انتقال سند با توجه به مشکل شهرداری ممکن است طولانی شود و بنده هم باید اسباب کشی نمایم چه راهکاری پیشنهاد مینمایید. لازم به ذکر است که بنده به کلیه تعهدات خود در زمینه پرداخت ثمن معامله عمل نموده ام.
حال چه کنم؟