ایشان ادعا دارند پولی در بساط ندارن که بنده بخوام مطالبه کنم؛ چه باید کنم؟

بنده ۵ عدد چک از شخصی جمعا به مبالغ حدودا ۴۰ میلیون تومان را در سال ۹۵ در بانک برگشت زدم، و در اداره ثبت ۲ پلاک ثبتی ملک ایشان را توقیف کردم که ایشان در یکی از دو ملک توقیفی بنده، با ۹ واحد مسکونی فقط ۲ دانگ به نام دارند و همین ملک در رهن بانک میباشد، بنده چه اقدامی میتونم انجام بدم
و اینک چون در حال حاضر اداره ثبت اجرایی انجام نداده ایا جهت باز پس گیری چک ها و نهایتا اقدام از طریق دادگاه، حق اینرو دارند که درخواست ((نیم عشر)) را از من داشته باشند؟ و اینک ایا از طریق دادگاه شانسی دارم؟ چون ایشان ادعا دارند پولی در بساط ندارن که بنده بخوام مطالبه کنم فقط از ایشان ملک دومی که در توقیفی دارم
ضمن اینک ایشان با سرمایه گذاری دیگران و انبوع سازی، و داشتن چک های برگشتی غیر، فعلا در حبس میباشند.